2020北京上小學(xué)租房完稅證明怎么開

　　在北京租房幼升小的非京籍家庭幾乎都會(huì)遇到一個(gè)共性的`問題，那就是租房完稅證明，很多人都存在疑問，平時(shí)我們都是繳納個(gè)稅，那這個(gè)租房完稅證明應(yīng)該怎么開呢？以下是小編收集整理的2020北京上小學(xué)租房完稅證明怎么開，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　完稅證明繳納方式

　　有家長(zhǎng)疑問租房完稅證明是一次性繳納?還是按照每月分開繳納?按照北京市近兩年政策要求，租房完稅證明可以在每年新政策出臺(tái)之后一次性繳納并開具，也就是說您不用每個(gè)月都要繳納，可以一次性完成這個(gè)證件的籌備。

　　提醒，各城區(qū)對(duì)于租房時(shí)間要求不同，您在開具租房完稅證明的同時(shí)也要關(guān)注租房的時(shí)間要求節(jié)點(diǎn)。

　　完稅證明開具地址

　　一般情況下，租房稅收繳納證明可以讓房東或者自己到當(dāng)?shù)氐牡囟惥?部分城區(qū)可能要求國(guó)稅局)繳納并開具。所以，家長(zhǎng)們一定要和房東做好溝通工作，以免不能及時(shí)開具證明，影響孩子入學(xué)。另外，如果家長(zhǎng)不是從房東手里而是從中介手中租到的房子，可以直接向中介索取租房完稅證明。

　　開具證明需要準(zhǔn)備材料

　　1、房東的身份證原件、復(fù)印件，且請(qǐng)房主在復(fù)印件右下角親筆簽名；

　　2、若房主未能親自辦理，則另需提供經(jīng)辦人身份證的原件、復(fù)印件及房主為經(jīng)辦人所寫的委托授權(quán)書；

　　3、房屋租賃合同的原件、復(fù)印件；

　　4、房產(chǎn)證或房屋購(gòu)買合同復(fù)印件；

　　5、所有復(fù)印件均須雙份。

　　提醒：以上所需證明材料為常規(guī)性材料，具體材料以當(dāng)?shù)貒?guó)稅局或者地稅局要求為準(zhǔn)。

　　繳納稅率

　　目前北京市租房繳稅率個(gè)人出租住房租金31500以下房產(chǎn)稅4.5%，個(gè)人所得稅0.5%，共5%；租金31500以上房產(chǎn)稅為3.07%，個(gè)人所得稅0.5%，增值稅為1.43%，共5%；

　　個(gè)人出租非住房租金31500以下繳稅率為：房產(chǎn)稅6%，個(gè)人所得稅1%，共7%；租金31500以上為房產(chǎn)稅6.24%，個(gè)人所得稅1%，增值稅4.76%，共12%。

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