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    工程項目建設(shè)方案

    時間:2024-07-30 08:54:19 方案 我要投稿

    工程項目建設(shè)方案模板

      目 錄

    工程項目建設(shè)方案模板

      一、 項目概況

      二、 項目組織機(jī)構(gòu)

      三、 項目建設(shè)程序辦理計劃

      四、 項目設(shè)計進(jìn)度計劃

      五、 項目招標(biāo)進(jìn)度計劃

      六、 項目施工進(jìn)度計劃

      七、 項目資金使用計劃

      八、 項目主要機(jī)電設(shè)備、裝飾裝修等材料采購計劃

      九、 項目建設(shè)保證措施

      一、項目概況

      2010年4月12日,濱海新區(qū)建交局給建投集團(tuán)下發(fā)津濱建交計

      [2010]3號“關(guān)于開展濱海文化商務(wù)中心前期工作的通知”,將濱海新區(qū)行政中心的項目暫定名為“濱海文化商務(wù)中心”。

      1、 項目位置和用地面積

      濱海文化商務(wù)中心位于中央大道以東、大連東道以南、于家堡安居房以西、紫云中學(xué)以北,總用地面積約為30公頃。

      2、 主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模

      濱海文化商務(wù)中心按照統(tǒng)一規(guī)劃,分期建設(shè)的原則。本項目一期總建筑面積約為47萬平方米,其中地上建筑面積約為29萬平方米、地下建筑面積約為18萬平方米,由7座建筑和地下車庫組成;它們?yōu)椋荷虅?wù)主樓、培訓(xùn)中心、服務(wù)中心、接待中心、會議中心、商務(wù)輔樓、公寓。 各建筑具體功能和建筑面積如下:

      商務(wù)主樓(9)

      為濱海新區(qū)區(qū)委、區(qū)政府、區(qū)人大區(qū)政協(xié)四套領(lǐng)導(dǎo)班子的辦公場所,建筑位于基地北部,座北朝南布置成雙“一”字形布局,用連廊相連接,各套班子辦公區(qū)域分布明確又相互聯(lián)系,均取得良好朝向,地上建筑面積6.78萬平方米,寬度約172米,建筑層數(shù)最高9層,立面處理簡潔大氣,現(xiàn)代明快,該幢建筑為商務(wù)中心內(nèi)最主要的建筑,外檐處理以淺色石材為主要裝飾面,運(yùn)用柱廊,檐口等細(xì)部的構(gòu)造處理,以突出歷久彌新,莊重典雅的建筑性格。

      輔助辦公樓(4層)

      是輔助商務(wù)主樓的會議、辦公場所,建筑位于行政辦公樓的南側(cè),建筑面積2.87萬平方米,建筑層數(shù)為四層。

      服務(wù)中心(3層)

      為濱海新區(qū)企業(yè)和市民提供工作和生活一站式服務(wù)的場所,一、二層設(shè)有開放式業(yè)務(wù)大廳,三層設(shè)有接待、辦公、會議等項設(shè)施,建筑位于行政辦公樓的西側(cè),主入口設(shè)置于南側(cè),方便前來辦理業(yè)務(wù)的企業(yè)和市民。建筑面積為3.36萬平方米,建筑層數(shù)為三層。

      職工食堂(3層)

      為商務(wù)中心提供接待,用餐的場所,設(shè)有多類大、小餐廳及接待服務(wù)設(shè)施,建筑位于行政辦公樓的南側(cè),建筑面積3.09 萬平方米,分三層設(shè)置。

      會議中心(2層)

      為大型行政會

      議場所,建筑位于行政辦公樓東側(cè),建筑面積2.25萬平方米,層數(shù)為兩層,一層設(shè)置700人的會議廳和若干個大小會議室,二層為1200人,大會議廳并設(shè)200座席的主席臺及服務(wù)于會議的其它設(shè)施。

      商務(wù)輔樓(6層)

      商務(wù)輔樓位于基地東側(cè),分三幢建筑,建筑面積8.2萬平方米。主要功能為各委辦局辦公、會議、接待用地。

      公寓2棟(10層、15層)

      總建筑面積為6萬平米,主要為辦公人員住宿用。

      地下車庫

      區(qū)域內(nèi)及周邊提供停車場所,車庫面積為10.4萬平米。

      二、 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

      (一) 結(jié)構(gòu)設(shè)計

      本工程屬重點設(shè)防類(乙類)建筑,按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度7度設(shè)計基本加速度0.15g進(jìn)行抗震設(shè)計,按高于本地區(qū)設(shè)防烈度即8

      度的要求加強(qiáng)其抗震措施。設(shè)計使用年限為50年。

      商務(wù)主樓采用鋼筋混凝土框架—剪力墻結(jié)構(gòu),其它6項采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),樓、屋面均采用鋼筋混凝土肋梁樓蓋。局部大跨度樓、屋蓋擬采用預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土肋梁板及鋼結(jié)構(gòu)+鋼筋混凝土板體系。

      (二) 材料

      混凝土:C35-C40

      鋼筋:HPB235――板筋、梁箍筋

      HRB400――梁柱縱筋,混凝土墻內(nèi)鋼筋

      砌體:內(nèi)墻:輕質(zhì)隔墻

      外墻:蒸壓加氣混凝土砌塊。

     。ㄈ┡涮自O(shè)施

      1、給水系統(tǒng)

      水源:引自市政給水和市政中水

      生活給水系統(tǒng):分為自來水給水和中水給水兩大部分。中水系統(tǒng):建筑物沖洗廁所水采用市政中水、系統(tǒng)設(shè)計同給水系統(tǒng)。

      生活熱水:無集中熱源時,采用電熱水器形式供給熱水或結(jié)合設(shè)計太陽能熱水供給。

      消防給水系統(tǒng):按一類高層建筑設(shè)計消防系統(tǒng),設(shè)有自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng),消防水池及消防泵設(shè)置在地下一層設(shè)備用房內(nèi)。

      排水系統(tǒng)

      本工程產(chǎn)生的污水包括生活污水和廢水,建筑物內(nèi)生活排水系統(tǒng)以重力排水為主,受條件限制的位置地下設(shè)集水坑局部機(jī)械提升。屋面及地塊雨水通過組織雨水管網(wǎng)排出。

      2、 供熱和制冷

      空調(diào)系統(tǒng)冷熱源擬統(tǒng)一設(shè)置在動力中心內(nèi)。空調(diào)冬季熱源可采用

      市政熱網(wǎng)供熱,夏季制冷冷源可采用冷水機(jī)組配以冷卻塔作為夏季冷源(根據(jù)使用特點,行政中心夏季制冷也可采用商用多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng))。同時還可考慮采用地下水水源熱泵作為空調(diào)熱源。

      4、電氣工程

     。1)強(qiáng)電系統(tǒng):

      供電電源:

      需由市政電網(wǎng)提供兩路獨立的35KV電源(由不同區(qū)域變電站引入)。在區(qū)域內(nèi)設(shè)置35KV開閉站。本工程用電變壓器裝機(jī)總?cè)萘考s42000KVA。另根據(jù)供電要求各建筑物內(nèi)設(shè)柴油發(fā)電機(jī)組,作為第 三電源,滿足建筑內(nèi)消防動力及平時一級負(fù)荷,部分二級負(fù)荷用電要求。

      消防負(fù)荷:

      均為一用一備兩路專用電源供電,在設(shè)備末端設(shè)置雙電源自動轉(zhuǎn)換裝置以保證消防設(shè)備供電的可靠性。在各出入口、樓梯間等處設(shè)置應(yīng)急疏散照明燈具,除采用雙電源供電外,另設(shè)EPS集中蓄電池供電。在各電子、弱電機(jī)房設(shè)置不同容量的UPS電源,作為重要弱電系統(tǒng)的第三電源。

      變電站:

      根據(jù)建筑功能及規(guī)模計算的用電負(fù)荷,動力中心內(nèi)設(shè)置35KV變電站,裝機(jī)總?cè)萘?2000KVA.下設(shè)10個10KV變電站,分別建于各建筑物內(nèi),各分號擬由不同區(qū)域變電站引入兩路10KV高壓電力電纜,互為備用,當(dāng)市電均中斷時,采用自備發(fā)電機(jī)組,并另設(shè)EPS集中蓄電池供電,通過上述強(qiáng)電系統(tǒng)的建立,構(gòu)成了一個高可靠、高安全的配電系統(tǒng)。

      (2)弱電系統(tǒng):

      作為一個統(tǒng)一的整體,其各個子系統(tǒng)應(yīng)高度的集中管理,整個系統(tǒng)需有主控中心統(tǒng)一管理,因此在機(jī)站內(nèi)需設(shè)置一套完整的弱電系。

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