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    地下停車(chē)位租賃合同

    時(shí)間:2020-12-24 09:58:41 租賃合同 我要投稿

    地下停車(chē)位租賃合同

      車(chē)位是指停車(chē)的地方,包括露天場(chǎng)所及室內(nèi)場(chǎng)所。小編整理的地下停車(chē)位租賃合同,歡迎大家一起來(lái)了解一下!

    地下停車(chē)位租賃合同

      地下停車(chē)位租賃合同1

      甲方(出租方)_________________________________________________

      地址:_________________________________________________________

      代表人:_____________ 電話:___________________

      乙方(承租方)_________________________________________________

      住址:__________小區(qū)_____棟_____單元____號(hào)

      房屋產(chǎn)權(quán)人:_____________ 電話:___________________

      甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則下,就甲方將小區(qū)停車(chē)位出租給乙方使用的事宜達(dá)成一致意見(jiàn),特訂立本合同。

      第一條 編號(hào)、位置、面積

      停車(chē)位編號(hào):__________ 位置:_________________ 面積:_________

      第二條 承租期限

      乙方承租期限即為本合同的有效期限。

      本合同的有效期限為 年,自_____年___月___日始至_____年__月___日。

      合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。

      第三條 租金及其支付方式

      租賃車(chē)位按照先付款后使用的原則,乙方需在簽定本合同時(shí)將車(chē)位租賃費(fèi)一次性向甲方支付。收取費(fèi)用后,不再退費(fèi)。

      乙方須于本合同約定期限滿提前三周向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng),獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。過(guò)期視為放棄續(xù)租權(quán),甲方無(wú)須將乙方列入下一期車(chē)位租賃計(jì)劃內(nèi)。

      乙方承租停車(chē)位的租金為每一車(chē)位每年人民幣_(tái)________元。

      租金支付方式為:_________________________________

      第四條 雙方責(zé)任

      甲方責(zé)任:

      1、根據(jù)本合同的約定向乙方提供停車(chē)位;

      2、負(fù)責(zé)停車(chē)位的公共秩序維護(hù)工作;

      3、負(fù)責(zé)停車(chē)位的衛(wèi)生清潔工作。

      乙方責(zé)任:

      1、不得將停車(chē)位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人;

      2、承租的停車(chē)位只用于停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛;

      3、停放的機(jī)動(dòng)車(chē)輛變更的,應(yīng)告知甲方;

      4、不得影響其它車(chē)位上停放的.車(chē)輛的安全和正常通行;

      5、在停車(chē)位內(nèi)修理車(chē)輛或清洗車(chē)輛須經(jīng)甲方許可;

      6、車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)位不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動(dòng)和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動(dòng)。

      第五條 甲方免責(zé)

      乙方車(chē)輛在停車(chē)位內(nèi)損壞的,除乙方有證據(jù)證明是甲方的行為所致或甲方?jīng)]有履行職責(zé)所致的,甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任;

      乙方車(chē)輛在停車(chē)位內(nèi)丟失的,除乙方有證據(jù)證明是甲方的行為所致的,甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任;

      對(duì)于乙方車(chē)輛在停車(chē)位內(nèi)損壞或丟失的,甲方將協(xié)助乙方向公安機(jī)關(guān)報(bào)案并配合公安機(jī)關(guān)對(duì)案件進(jìn)行調(diào)查和處理。

      第六條 其它

      1、因小區(qū)開(kāi)發(fā)、規(guī)劃等原因須提前解除合同的,甲方應(yīng)于______日前通知乙方;

      2、甲方將建立健全停車(chē)位的各項(xiàng)管理規(guī)定;

      第七條 不可抗力

      在履行本合同的過(guò)程中出現(xiàn)不能預(yù)見(jiàn)、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的,甲乙雙方互相免責(zé),但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴(kuò)大,一方不采取積極措施造成損失擴(kuò)大的,責(zé)任方應(yīng)就擴(kuò)大部分損失予以賠償。

      第八條 違約責(zé)任

      1、除本合同本條規(guī)定的情形外,甲乙雙方不得擅自解除本合同,擅自解除本合同的一方視為違約,守約方有權(quán)要求違約方支付 元的違約金;

      2、乙方應(yīng)按時(shí)繳納停車(chē)位的租金,不得以任何原因拖欠租金,乙方拖欠租金的,按日_____‰向甲方支付違約金;

      3、乙方不正確使用停車(chē)位或不按甲方的規(guī)定使用停車(chē)位的,給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償。

      第九條 爭(zhēng)議的解決

      本合同未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

      在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁,對(duì)仲裁委員會(huì)的裁決雙方均應(yīng)遵守,仲裁不成的雙方可以依法向人民法院起訴。

      第十條 其他

      本合同的生效須以乙方購(gòu)買(mǎi)甲方______________地下停車(chē)場(chǎng)編號(hào)_______停車(chē)位為前提條件。

      本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

      甲方:   乙方:

      簽訂日期: 年 月 日   簽訂日期: 年 月 日

      地下停車(chē)位租賃合同2

      出租人: _________

      法定代表人:_________    聯(lián)系電話:_________

      委托代理人:_________    聯(lián)系電話:_________

      地址:_________

      承租人:_________

      法定代表人:_________    身份證:_________

      通訊地址:_________

      郵政編碼:_________     聯(lián)系電話:_________

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出租人和承租人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就地下停車(chē)位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

      出租人取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。該地塊花園名稱(chēng):_________,承租人租賃該花園的地下停車(chē)位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該車(chē)位),租賃期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

      第二條 基本情況

      該車(chē)位為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第_________幢地下_________層,該車(chē)位編號(hào)為_(kāi)________(該車(chē)位平面圖見(jiàn)附件一)。

      第三條 租金

      出租人與承租人約定該車(chē)位租金總額為_(kāi)________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫(xiě))。

      第四條 付款方式

      出租人同意承租人以一次性的方式付款。

      第五條 逾期付款責(zé)任

      承租人未按照約定的時(shí)間付款的,按照下列方式處理:

      1、逾期在90日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,承租人按日計(jì)算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起5日內(nèi)向出租人支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      2、逾期超過(guò)90日后,出租人有權(quán)解除合同。出租人解除合同的,承租人已交租金不予退還。承租人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出租人同意后,合同繼續(xù)履行,自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,承租人按日計(jì)算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金。

      第六條 交付條件

     。ㄒ唬┏鲎馊藨(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前向承租人交付該車(chē)位。

      (二)該車(chē)位交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2 項(xiàng)所列條件:

      1、該車(chē)位所在樓棟已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收回執(zhí);

      2、該車(chē)位位置已劃線;

      第七條 逾期交付責(zé)任

      除不可抗力外,出租人未按照第十條約定的期限和條件將該車(chē)位交付承租人的,按照下列方式處理:

      1、逾期在90日內(nèi),自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,出租人按日計(jì)算向承租人支付已交付車(chē)位價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,合同繼續(xù)履行。

      2、逾期超過(guò)90日,承租人有權(quán)退車(chē)位。承租人退車(chē)位的,出租人應(yīng)當(dāng)自退車(chē)位通知送達(dá)日起5日內(nèi)退還全部已付款,并按照承租人全部已付款2%向承租人支付違約金。承租人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,出租人按日計(jì)算向承租人支付已付款萬(wàn)分之五的違約金。

      第八條 交接手續(xù)

      驗(yàn)收交接時(shí),雙方應(yīng)當(dāng)簽署車(chē)位交接單。

      第九條 使用承諾

      承租人使用該車(chē)位期間,不得擅自改變用途和該車(chē)位所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外,承租人在使用該車(chē)位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車(chē)位有關(guān)的共用部位和設(shè)施,并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出租人不得擅自改變與該車(chē)位有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

      第十條 物業(yè)管理

      出租人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為:_________。該企業(yè)按照規(guī)定辦理相應(yīng)的停車(chē)管理服務(wù)備案手續(xù)。管理期間,由物業(yè)管理企業(yè)收取地下停車(chē)管理服務(wù)費(fèi),提供地下停車(chē)物業(yè)管理服務(wù)。

      第十一條 爭(zhēng)議解決方式

      本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第_________種方式解決:

      1、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

      2、依法向人民法院起訴。

      第十二條 未盡事項(xiàng),雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本合同的變更或解除,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      第十三條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式三份,具有同等法律效力,其中出租人兩份,承租人一份。

      出租人(簽章):_________       承租人(簽章):_________

      代理人(簽章):_________       代表人(簽章):_________

      簽訂時(shí)間:_________年_________月_________日   簽訂時(shí)間:_________年_________月_________日

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