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    停車位的租賃合同

    時間:2021-08-31 12:22:25 租賃合同 我要投稿

    2021停車位的租賃合同

      在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會,合同在生活中的使用越來越廣泛,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編精心整理的2021停車位的租賃合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

    2021停車位的租賃合同

      停車位的租賃合同1

      出租人:_________

      承租人:_________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出租人和承租人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就地下停車位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條、項目建設(shè)依據(jù)

      出租人取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊花園名稱:_________,承租人租賃該花園的地下停車位(以下簡稱該車位),租賃期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

      第二條、基本情況

      該車位為第一條規(guī)定項目中的第_________幢地下_________層,該車位編號為_________(該車位平面圖見附件一)。

      第三條、租金

      出租人與承租人約定該車位租金總額為_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。

      第四條、付款方式

      出租人同意承租人以一次性的方式付款。

      第五條、逾期付款責(zé)任

      承租人未按照約定的時間付款的,按照下列方式處理:

      1、逾期在________日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,承租人按日計算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起5日內(nèi)向出租人支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      2、逾期超過________日后,出租人有權(quán)解除合同。出租人解除合同的,承租人已交租金不予退還。承租人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出租人同意后,合同繼續(xù)履行,自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,承租人按日計算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金。

      第六條、交付條件

      (一)出租人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前向承租人交付該車位。

      (二)該車位交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2項所列條件:

      1、該車位所在樓棟已取得規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗收回執(zhí);

      2、該車位位置已劃線;

      第七條、逾期交付責(zé)任

      除不可抗力外,出租人未按照第十條約定的期限和條件將該車位交付承租人的,按照下列方式處理:

      1、逾期在________日內(nèi),自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,出租人按日計算向承租人支付已交付車位價款萬分之____的違約金,合同繼續(xù)履行。

      2、逾期超過________日,承租人有權(quán)退車位。承租人退車位的,出租人應(yīng)當(dāng)自退車位通知送達(dá)日起____日內(nèi)退還全部已付款,并按照承租人全部已付款____%向承租人支付違約金。承租人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,出租人按日計算向承租人支付已付款萬分之____的違約金。

      第八條、交接手續(xù)

      驗收交接時,雙方應(yīng)當(dāng)簽署車位交接單。

      第九條、使用承諾

      承租人使用該車位期間,不得擅自改變用途和該車位所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外,承租人在使用該車位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施,并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出租人不得擅自改變與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

      第十條、物業(yè)管理

      出租人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為:_________。該企業(yè)按照規(guī)定辦理相應(yīng)的停車管理服務(wù)備案手續(xù)。管理期間,由物業(yè)管理企業(yè)收取地下停車管理服務(wù)費(fèi),提供地下停車物業(yè)管理服務(wù)。

      第十一條、爭議解決方式

      本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第_________種方式解決:

      1、提交_________仲裁委員會仲裁。

      2、依法向人民起訴。

      第十二條、未盡事項,雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對本合同的變更或解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      第十三條、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式____份,具有同等法律效力,其中出租人____份,承租人____份。

      出租人(簽章):_______________________

      代理人(簽章):_______________________

      簽訂時間:_______年_______月_______

      承租人(簽章):________________________

      代表人(簽章):________________________

      日簽訂時間:_______年_______月_______日

      停車位的租賃合同2

      出租人:_____________________________(以下簡稱甲方)

      身份證號:___________________________

      聯(lián)系方式:___________________________

      承租人:_____________________________(以下簡稱乙方)

      身份證號:___________________________

      聯(lián)系方式:___________________________

      根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方停車位停放車輛一事,簽訂如下合同,雙方共同遵守:

      第一條、承租場地位置、面積與用途

      1、甲方將位于_______________________,面積約__________平方米停車位地租賃給乙方使用。

      2、場地租賃用途:___________________________________________

      第二條、租賃期限

      1、場地使用期限自______年______月______日起至______年______月______日止,場地使用費(fèi)按月繳納,且在每月______號前繳納當(dāng)月的場地使用費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用。

      2、甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方。

      3、場地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。

      4、承租期滿前兩個月,若乙方希望繼續(xù)承租,應(yīng)書面告知甲方,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù),逾期告知視為放棄。

      5、在合同履行期間,因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用,本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動終止。

      第三條、租金及支付方式

      1、每月租金額為:_____元人民幣(___¥元)。

      2、付款方式:自___月___日起,每月____日前乙方向甲方支付一個月停車位租金。

      3、支付方式:現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),每月_______日前支付。

      第四條、履約保證金

      1、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。

      2、在本合同解除或終止時,乙方應(yīng)依約退還場地并結(jié)清各項費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象,甲方有權(quán)在履約保證金中扣除,履約保證金不足以支付上述欠款的,乙方應(yīng)及時補(bǔ)足。若無任何欠款,甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi),無息返還乙方履約保證金。

      3、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的,甲方將不予返回履約保證金。

      第五條、甲乙雙方租賃該停車位的相關(guān)規(guī)定

      1、租賃期間內(nèi),乙方享有使用與自主管理所租車位的權(quán)利和責(zé)任。

      2、租賃期間內(nèi),若因乙方原因造成停車位及車位的設(shè)備設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

      第六條、停車位場地的裝修和維護(hù)保養(yǎng)

     。ㄒ唬┘追綉(yīng)保證場地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

      (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

      1、對于場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

      2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

      第七條轉(zhuǎn)租

      1、除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的.行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

      2、甲方出售場地,須在____個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

      第八條合同解除

     。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

     。ǘ┮虿豢煽沽(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

     。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡(quán)單方解除合同:

      1、遲延交付場地達(dá)______日的。

      2、交付的場地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

      3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用場地的。

     。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方有權(quán)單方解除合同,收回場地:

      1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。

      2、欠繳各項費(fèi)用達(dá)________元的。

      3、擅自改變場地用途的。

      4、擅自拆改變動或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的。

      5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

      6、擅自將房場地租給第三人的。

      第九條違約金和違約責(zé)任

      1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

      2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

      第十條合同爭議的解決辦法

      本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租賃場地所在地人民法院起訴。

      第十一條其他約定事項

      1、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式______份,其中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份。

      2、本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

      出租人:______________________

      承租人:______________________

      ________年______月______日

      ________年______月______日

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