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    標準版攤位租賃合同

    時間:2021-03-27 16:21:03 合同范本 我要投稿

    標準版攤位租賃合同范本

      租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。以下是小編帶來標準版攤位租賃合同的相關內(nèi)容,希望對你有幫助。

    標準版攤位租賃合同范本

      標準版攤位租賃合同范本【1】

      出租方(下稱甲方): 身份證號: 電話:

      承租方(下稱乙方): 身份證號: 電話:

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將攤位出租給乙方使用,乙方承租甲方攤位事宜,為明確雙方權利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

      (一) 甲方出租位于的攤位給乙方。

      (二) 租賃期限:從年月日止(合計年)

      (三) 租金及支付方式:

      1. 第一年租金為:  元整( /年)。于合同簽訂之日起一次性支付清。

      2. 第二年租金根據(jù)西門市場物價漲幅行情再行定奪,于日前以現(xiàn)金形式支付清;乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

      (四) 乙方應合理使用其所承租的攤位及其附屬設施,承租期間由乙方維修并承擔維修費用。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應承擔賠償責任。

      (五) 承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,經(jīng)甲方同意,可以進行裝修裝飾,其費用由乙方承擔。期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。

      (六) 在租賃期內(nèi),因租賃攤位產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)費及乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用,稅收、債務均由乙方自行承擔。

      (七) 攤位租賃期間,乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借攤位。甲方權解除合同。并要求乙方賠償相關損失。

      (八) 租賃期滿,甲方有權收回出租攤位,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

      (九) 甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,須提前一個月通知對方。待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約則支付給乙方未到期限的房屋租金,反之若乙方違約,則甲方有權不退還租金。

      (十) 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定,協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件,與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向人民法院起訴。

      (十一) 本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,合同自簽訂日起生效。

      甲方簽字:        乙方簽字:

      年 月 日              年  月  日

      標準版攤位租賃合同范本【2】

      出租方(以下簡稱甲方):

      承租方(以下簡稱乙方):

      身份證號:

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲乙雙方權利義務關系, 經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

      第一條甲方將_____________市場內(nèi)________樓________廳______攤位出租給乙方,由乙方在市場內(nèi)從事經(jīng)營。

      第二條期限為_____年。即自二00________年____月____日至二00____年____月____日止。租憑期滿后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前____天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù),即視為放棄優(yōu)先承租權,甲方有權將攤位另行發(fā)租。

      第三條租金、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法

      1、租金每月_________元,共計_________元,交納時間___________。

      2、合同簽訂后,乙方在二00___年____月____日前一次性繳付一年的攤位租金, 甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠____%,實際繳付金額為人民幣___________元。

      第四條甲方權利和義務

     。ㄒ唬┘追綑嗬

      1、制定管理制度及經(jīng)營公約等,并檢查、督促乙方執(zhí)行;

      2、有權對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)以及損害消費者利益的行為進行教育和管理,并報有關執(zhí)法部門;

      3、在租賃期間因市場內(nèi)部改造、房屋維修,需對乙方所租賃的攤位進行遷移、拆除時,甲方須提前___ 天書面通知乙方,乙方接到甲方書面通知后須于____天內(nèi)謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位,乙方愿接受安排的,租金視調(diào)整后攤位實際狀況重新予以核定。乙方不愿接受安排的,則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計算方式為:按乙方所繳付的實際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù),乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù)。

     。ǘ┘追搅x務:

      1、不得擅自提前終止合同;

      2、提供經(jīng)營必備的后勤保障設施,如通風設備、照明燈光等,并逐步改善經(jīng)營條件。

      3、對自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設施的故障進行維修、更換、保養(yǎng)。

      4、維護市場內(nèi)經(jīng)營秩序,搞好環(huán)境衛(wèi)生,營造良好的經(jīng)營環(huán)境。

      第五條乙方權利和義務

      (一)乙方的權利:

      1、依法享有自主經(jīng)營權;

      2、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的,乙方有權要求甲方賠償。

     。ǘ┮曳降牧x務:

      1、遵守國家法律、法規(guī)和市場內(nèi)的各項規(guī)章制度,合法經(jīng)營;

      2、服從管理,依法按期繳納各項稅費;

      3、乙方為所租賃攤位的安全責任人,對該攤位使用安全和防火安全負責,并遵守市場內(nèi)各項消防安全、用電安全管理規(guī)定,不出售有毒、有害、易燃易爆物品,不亂接電源,不違章使用電器,違者承擔相應的法律責任;

      4、愛護本市場內(nèi)公共設施、維護攤?cè)、攤貌及市場環(huán)境衛(wèi)生;

      5、文明經(jīng)商、禮貌服務,在指定范圍內(nèi)經(jīng)營。不出售反動、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品;不亂堆、亂放、亂掛物品;

      6、乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。乙方若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,需經(jīng)甲方同意。

      第六條違約責任

      1、甲乙雙方應履行本合同規(guī)定的各自義務,保證合同正常履行;

      2、甲方擅自提前終止合同,乙方按攤位租金____ %向甲方收取違約金;

      3、未經(jīng)甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,甲方有權提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位租金____ %向乙方收取違約金,同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。

      第七條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時按下列第___種方式解決:

      1、武漢仲裁委員會仲裁;

      2、向人民法院起訴。

      第八條本合同未盡事宜,按照國家有關合同法律、法規(guī)的規(guī)定,由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

      第九條 本合同一式四份,雙方當事人簽字(蓋章)后生效。

      出租方(章):             承租方(章):

      法定代表人:             法定代表人:

      委托代理人:            委托代理人:

      電話: 電話:

      時間: 時間:

      標準版攤位租賃合同范本【3】

      甲方:___________________。

      乙方:___________。

      雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,簽訂本協(xié)議:

      一、 甲方責任

      1、甲方負責提供給乙方產(chǎn)品經(jīng)營場所。

      2、甲方負責在經(jīng)營期間的水電暢通。

      3、甲方負責當天經(jīng)營結(jié)束后的垃圾清理工作(不包括乙方攤位衛(wèi)生)。

      4、甲方提供給乙方所經(jīng)營產(chǎn)品顧客的餐位和部分相關器具。

      二、 乙方責任

      1、乙方經(jīng)營人員和輔助服務人員(以下簡稱“乙方人員”)必須遵守甲方店內(nèi)規(guī)定的各項管理制度,并按時上下班。

      2、乙方應對其人員加強勞動安全教育,避免事故發(fā)生。

      3、乙方人員應自覺維護經(jīng)營秩序,不得與客人發(fā)生爭執(zhí);撿到丟失物品要交給飯店處理。

      4、乙方必須積極配合甲方在經(jīng)營期間的公關招待活動,簽單按照50%結(jié)算。

      三、 攤位租賃費用

      雙方約定的乙方經(jīng)營項目及品種為:________________,場地經(jīng)營租賃費 元,協(xié)議保證金元。租賃費和保證金繳納完畢后乙方享受該租賃權益。

      四、項目經(jīng)營期限:

      雙方約定,在20XX年年度內(nèi),該項目的租賃期間為甲方的實際經(jīng)營期間。

      五、乙方聘任人員與甲方的關系

      承租期間,乙方可自主招聘所需的輔助人員,該輔助人員不是甲方的員工,與甲方?jīng)]有勞動關系,不享受甲方的任何福利待遇。

      六、損失補償承諾

      乙方承諾,其在經(jīng)營期間的行為、服務如給甲方造成任何損失、損害的,均對甲方進行全額補償。

      七、協(xié)議解除、終止

      協(xié)議履行期間,雙方不得無故解除協(xié)議。

      年度經(jīng)營期間屆滿,協(xié)議自動終止。

      八、本議一式兩份,甲乙雙方各持一份,自簽字之日起生效。

      甲方:             乙方:

      年月日              年月日

      標準版攤位租賃合同范本【4】

      出租人(甲方):

      承租人(乙方):

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

      第一條租賃場地乙方承租甲方 (層/廳) 號場地,面積 平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房 平方米,庫房位置為 。

      第二條租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 年 個月;其中免租期為自 年 月 日起至 年 月 日。

      第三條 租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為 ;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/ );第一次租金的支付時間為 年 月 日,第二次租金的支付時間為 年 月 日至 年 月 日, 。

      第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項。

      自本合同簽訂之日起 日內(nèi),乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額 %計 元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

      第五條 保險 甲方負責投保的范圍為: 乙方自行投保的范圍為:

      第六條 甲方權利義務

      1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

      2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。

      3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

      4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

      5、應對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務質(zhì)量管理;營銷管理;形象設計;市場調(diào)研;公共關系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓; 。

      6、應對市場進行物業(yè)管理,并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理; 。

      7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的 %。 。

      第七條 乙方權利義務

      1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

      2、應具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

      3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

      4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

      5、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

      6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

      7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

      8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

      9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

      第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照 標準支付違約金:

      1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

      2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方 次書面通知未改正的。

      3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

      4、進行其他違法活動累計達 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

      5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

      6、逾期 日未支付租金的。

      7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。

      8、未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開展經(jīng)營活動的。

      9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前 日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照 的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。

      第九條 其他違約責任

      1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的.,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。

      2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù),甲方應承擔賠償責任。

      3、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金 %的違約金。

      第十條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。 如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。

      第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第 種方式:

      1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應提前 日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,雙方應重新簽訂租賃合同。 租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。

      2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,如乙方無意續(xù)租的,應在租賃期滿前 日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

      第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

      第十三條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第 種方式解決(只能選擇一種):

      1、提交北京仲裁委員會仲裁;

      2、依法向 人民法院起訴。

      第十四條 其他約定事項

      場地在租賃期限內(nèi)所有權發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。

      第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 份,甲方 份,乙方 份, 第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

      甲方: (簽字蓋章)             簽約日期: 

      乙方:             (簽字蓋章) 簽約日期:

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