商品房預(yù)售合同的內(nèi)容有哪些
商品房預(yù)售合同的內(nèi)容有哪些,具體規(guī)定是什么
在房產(chǎn)交易中，存在不少糾紛類(lèi)型。比如，房屋質(zhì)量相關(guān)糾紛、期房買(mǎi)賣(mài)糾紛、商品房預(yù)售中的糾紛、房屋過(guò)戶方面的糾紛。本文就商品房預(yù)售合同的.內(nèi)容有哪些,具體規(guī)定是什么作相應(yīng)分析。希望對(duì)您有幫助。
1主體。即房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者，應(yīng)寫(xiě)明雙方的名稱(chēng)地址等。
2.預(yù)售的商品房的基本情況。預(yù)售合同應(yīng)明確記載預(yù)售的商品房的所在地區(qū)、坐落、土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、土地使用性質(zhì)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)、商品房預(yù)售許可證號(hào)、房產(chǎn)建筑面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)竣工交付日期及附房屋平面圖等。
3.面積。預(yù)售商品房的面積應(yīng)以平方米為單位計(jì)算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。
4.價(jià)款。即預(yù)售商品房的價(jià)金，包括單價(jià)和總價(jià)，如每平方米多少元。我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》雖然對(duì)商品房預(yù)售的條件和程序進(jìn)行了規(guī)定，但對(duì)預(yù)售款實(shí)收的數(shù)額和期限卻沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確。
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