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    標準購房合同

    時間:2021-12-21 12:49:53 合同范本 我要投稿

    最新標準購房合同范本

      隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同的法律效力與日俱增,它可以保護民事法律關(guān)系。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編精心整理的最新標準購房合同范本,歡迎大家分享。

    最新標準購房合同范本

      標準購房合同1

      甲方:

      身份證(電話):

      乙方:

      身份證(電話):

      甲方把____________賣給乙方。乙方也已充分了解該房屋具體情況,并自愿買此房。具體條款如下:

      一、住宅建筑面積為______平方米(最后以房產(chǎn)處核定面積為準),住宅價格為每平方米______元。

      二、地下倉庫建筑面積______平方米(最后以房產(chǎn)處核定面積為準),地下倉庫價格為每平方米______元。

      三、全部房款為(大寫)____________元。(小寫)____________元。

      四、預交訂金:____________元。余款自協(xié)議日起____________內(nèi)交清,如到期乙方不能交清房款甲方將收取一定滯納金____________。如乙方購房款過限定日期______以上還為交清,甲方有權(quán)解除協(xié)議,并不退還所交訂金,乙方承擔所有后果。

      五、簽訂協(xié)議后單方違約,違約方承擔全部責任。如:簽訂協(xié)議后乙方要求退房,甲方將不退還乙方訂金。

      六、后期費用全部由乙方負責。

      七、購房款全部交齊給甲方后,甲方負責把此房手續(xù)轉(zhuǎn)給乙方。

      八、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議以及本協(xié)議附件均為本協(xié)議不可分割的部分。

      九、此協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各一份。此協(xié)議簽訂后立刻生效。

      備注:______________________________________________

      甲方:______

      乙方:______

      ______年______月______日

      標準購房合同2

      賣方:_______________(簡稱甲方)

      身份證號碼:_____________________

      買方:_______________(簡稱乙方)

      身份證號碼:_____________________

      根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      一、第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在廣南縣八寶米交易市場_____號擁有的房產(chǎn)(住宅),占地面積為_____平方米,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

      第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:總價:人民幣_______元整(大寫:_____圓整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_____元整,作為購房定金。

      第三條付款時間與辦法:

      甲乙雙方同意以兩次付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣10萬(拾萬圓整)給甲方,剩余房款人民幣50萬元(五拾萬圓整)用住房公積金貸款付給甲方。

      第四條稅費分擔:甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由乙方承擔承擔。

      二、甲方承諾:

      1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

      2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán),與任何人無異議。

      3、保證該出售房屋未予出租。

      4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍)。

      5、按照前述業(yè)務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

      6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

      三、乙方承諾:

      1、保證按要求付清房費,以貸款清還。

      2、按照前述業(yè)務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

      3、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。

      四、違約責任

      1、甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。

      2、乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。

      五協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

      六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

      七協(xié)議壹式兩份,雙方各執(zhí)壹份。

      甲方:____________

      乙方:____________

      ______年______月______日

      標準購房合同3

      甲方(售房人):______________身份證號:____________________________

      乙方(買房人):______________身份證號:____________________________

      第一條

      甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

      (一)座落于________,建筑面積為__________平方米(此面積不含地下室面積);

      (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為__________________;

      (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

      該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

      該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

      第二條

      購房合同范本甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

      第三條

      乙方在_______前付給甲方定金(人民幣),(大寫)_______________元,(小寫)___________元。

      上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在___________時由甲方退還乙方。

      第四條

      該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)_________元,(小寫)___________元。

      房價款的支付方式和支付時間為:_____________________

      第五條

      1、甲、乙雙方定于__________時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

      2、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的'更名手續(xù)。

      第六條

      甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

      第七條

      甲、乙雙方同意,在本契約生效后__________日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

      該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

      a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

      b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔。

      c、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

      第八條

      甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

      第九條

      該房屋毀損、滅失的風險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

      第十條

      本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

      甲方(簽章):______________聯(lián)系方式:___________________________

      乙方(簽章):______________聯(lián)系方式:___________________________

      標準購房合同4

      出賣人(以下簡稱甲方):_________

      身份證號碼:____________________

      甲方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)______居民

      甲方配偶:_________

      身份證號碼:__________________________

      房屋地址:__________

      農(nóng)村集體土地使用證號碼:_______________________

      買受人(以下簡稱乙方):_________

      身份證號碼:______________________________

      乙方為________省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:

      第一條房屋情況

      該房屋農(nóng)村集體土地使用證號:__________________________房屋座落:______市______區(qū)_______村。設計用途居民自住用房,建筑結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為____層。建筑面積_____平方米。

      該房房土地來源為:農(nóng)村集體土地劃撥,房屋建于_________年使用至今為______年。

      第二條該房屋價款規(guī)定

      該房屋按照協(xié)商以總價計算,價款為30萬元,計叁拾萬元(大寫)。

      第三條房屋交付日期

      經(jīng)雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款5日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時,且不能履行合同,雙方同意按下列第_2_種方式處理:

      1、變更合同

      2、解除合同

      第四條乙方付款形式及付款時間

      如甲方無異議,乙方將在合同簽訂5日內(nèi)按一次性付款形式付款。

      第五條甲方逾期交付商品房的處理:

      如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述約定,追究甲方違約責任,約定為:合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

      第六條乙方逾期付款的處理

      如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述約定,追究乙方違約責任,約定為:

      合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

      第七條房屋質(zhì)量及保修責任

      甲方交付的房屋的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達到國家關(guān)于房屋居住的要求),未達到國家規(guī)定標準和承諾的,甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下,承擔維修責任。

      第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定

      該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利,且雙方需聲明乙方在購買該房屋后,擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得,與甲方無任何關(guān)系,且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。

      該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,乙方在法律規(guī)定和適當機會下將其作廢,并在村委會的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證。

      第九條公證人的規(guī)定

      本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂,雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

      甲方(公章):_________

      乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________

      法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日

      _________年____月____日

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