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    二手房交易服務(wù)合同

    時(shí)間:2024-02-26 17:28:37 交易合同 我要投稿

    二手房交易服務(wù)合同

      隨著法律觀念的深入人心,合同的地位越來(lái)越不容忽視,在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的二手房交易服務(wù)合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

    二手房交易服務(wù)合同

      賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

      姓名:__________________(身份證號(hào)碼):______________________________

      地址:________________________聯(lián)系電話:________________________

      姓名:__________________(身份證號(hào)碼):______________________________

      地址:________________________聯(lián)系電話:________________________

      買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

      姓名:__________________(身份證號(hào)碼):______________________________

      地址:__________________________聯(lián)系電話:_______________________

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

     。追剑阂曳剑海

      第一條房屋的基本情況:

      甲方房屋坐落于_________________________________________________位于第______層______戶(hù),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________,房產(chǎn)證登記面積_______平方米,房屋所有權(quán)證編號(hào):

      _______________________________________________。

      第二條價(jià)格:

      1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)_______元整),(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

      2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

      第三條付款方式:

      乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款_______________萬(wàn)元(大寫(xiě)_______元整),余款_______________元(大寫(xiě)_______元整)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付。

      第四條房屋交付期限:

      除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方應(yīng)于乙方交付完首付款當(dāng)日內(nèi),將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。

      乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi),甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。

     。追剑阂曳剑海

      第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:

      乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,每逾期一天,按照購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,由乙方向甲方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。

      第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

      除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時(shí)交給乙方使用,每逾期一天,按照購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方向乙方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。

      注:1、甲方如無(wú)故終止合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。

      2、乙方如無(wú)故終止合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時(shí),乙方支付總房款20%的違約金。

      裝修費(fèi)用甲方不再退還。

      第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定:

      甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

      甲、乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過(guò)戶(hù)的資料,向房屋交易行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記相關(guān)手續(xù),將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。

      由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,每逾期一日,甲方應(yīng)按總房款的3‰向買(mǎi)方支付滯納金,逾期超過(guò)三十日,乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。

      若因此導(dǎo)致乙方解除合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金。

     。追剑阂曳剑海

      第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。

      甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。

      房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。

      由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。

      第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起______日內(nèi),將戶(hù)口遷出,逾期超過(guò)______日,乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

      第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

      協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

      第十一條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      第十二條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。

      均具有同等法律效力。

      甲方(簽名或蓋章):

      乙方(簽名或蓋章):

      簽訂日期:_________年______月_______日

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