經(jīng)營場所租賃協(xié)議書
在日新月異的現(xiàn)代社會中，很多場合都離不了協(xié)議，簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。那么協(xié)議的格式，你掌握了嗎下面是小編精心整理的經(jīng)營場所租賃協(xié)議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
經(jīng)營場所租賃協(xié)議書1
合同編號：
甲方（出租方）
乙方（承租方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《 市城市公共經(jīng)營場所安全管理工作實施細則》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條經(jīng)營場地
1.1甲方出租給乙方的場地位于，面積約為㎡.
1.2甲方僅提供經(jīng)營場所，不負責(zé)裝修，乙方裝修時不得擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，以防造成不安全隱患。租賃期滿后，除可移動的設(shè)施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應(yīng)無償歸甲方所有。
第二條經(jīng)營范圍
為規(guī)范管理，甲乙雙方協(xié)商一致，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務(wù)：，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地用途，不得擴大、變更經(jīng)營范圍。
第三條租賃期限
3.1該場地租賃期為年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
3.2租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。
3.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)如期清場交還。
第四條租金及支付方式
4.1租金及支付方式
本合同租金實行按年度支付制，租金標準為每年元；
本合同簽定之日一次性付清一年租金，以后逐年遞增5%.一次付清三年租金的無遞增。
開戶行：
賬號：
4.2水電、物業(yè)、電梯等費用按照規(guī)定收取。
4.3國家行政機關(guān)對乙方經(jīng)營行為收取的相關(guān)稅費由乙方自行承擔(dān)。
第五條履約保證金
5.1為保證乙方在租賃期內(nèi)，誠信經(jīng)營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金。
5.2保證金用于擔(dān)保乙方經(jīng)營行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?/p>
5.3如乙方單方解除合同，乙方應(yīng)及時妥善處理，消除影響，甲方可對乙方處以每次元的罰款，并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費用。情節(jié)嚴重的，甲方可以解除合同并沒收入全部履約保證金。
5.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應(yīng)當從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金；逾期不交納的，甲方有權(quán)單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān)。
5.5租賃期滿后，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金。
5.6如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。
第六條雙方權(quán)利義務(wù)
6.1甲方權(quán)利義務(wù)
1）依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。
2）協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。
3）應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
4）除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5）應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象。
6）應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的.管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、空調(diào)、電梯、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；公共區(qū)域清潔管理；等。
6.2乙方權(quán)利義務(wù)
1）有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2）應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。
3）應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
4）應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
5）應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6）應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7）將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。
8）應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9）建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。
第七條合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標準支付違約金：
1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。
3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4.進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
6.逾期日末支付租金或水電、物業(yè)費、等費用的。
7.違反合同協(xié)議的有關(guān)約定的。
8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。
9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理鋸除租賃手續(xù)，并按照的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)按約定支付違約金，并退還保證金。
第八條其他違約責(zé)任
8.1甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
8.2乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用％的違約金。
第九條續(xù)租
9.1乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。
9.2租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)；如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方，乙方若未提前通知甲方，甲方有權(quán)扣除部分履約保證金；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十條租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的摜失由乙方承擔(dān)。
第十一條爭議解決方式
本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決：
1.提交仲裁委員會仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，本合同一式份，甲方份，乙方份。
第十三條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（章） 承租人（章）
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼： 身份證號碼：
電話： 電話：
營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：
委托代理人： 委托代理人：
日期： 日期：
經(jīng)營場所租賃協(xié)議書2
出租方（以下稱甲方）：
承租方(以下稱乙方)：
為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
一、甲方將位于鎮(zhèn)號一樓門面（使用面積為平方米）租賃給乙方作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準，甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、租賃期年，自年月日起至年月日止。租賃合同為每年一簽！租賃期間滿，乙方必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如無需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知，如需續(xù)租，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)，并提前一個月交納次年的租金經(jīng)營場所租用協(xié)議書經(jīng)營場所租用協(xié)議書。
三、合同有效年度租金（人民幣）視周邊門市租金漲幅而定。四、甲方應(yīng)保證所出租的店面設(shè)施完好并能夠正常使用。
五、甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)
六、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
七、租賃期間，乙方應(yīng)注意經(jīng)營安全，自行采取防火，防盜等安全措施，不得在店面內(nèi)使用明火或者居住！
八、租賃期間，乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用，如有損壞并負責(zé)維修
九、租賃期間，電費水費由甲方統(tǒng)一交納，再由甲方按日常實際使用數(shù)（計量）向乙方收取。工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方自行繳納經(jīng)營場所租用協(xié)議書合同范本。
十、租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。
十一、租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用。如特殊情況，乙方找到他人出租，須得通過甲方同意，才可轉(zhuǎn)租。
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