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    小產(chǎn)權(quán)精裝房屋買賣合同

    時間:2022-04-22 09:25:12 買賣合同 我要投稿

    小產(chǎn)權(quán)精裝房屋買賣合同

      隨著人們法律意識的建立,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同是對雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會寫嗎?以下是小編收集整理的小產(chǎn)權(quán)精裝房屋買賣合同,希望能夠幫助到大家。

    小產(chǎn)權(quán)精裝房屋買賣合同

      合同編號:

      甲方:身份證號碼:

      乙方:身份證號碼:

      丙方:身份證號碼:

      甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)及市相關(guān)規(guī)定,本著自愿、公平、平等、誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

      第一部分、關(guān)于房屋買賣

      第一條、成交房屋基本情況

      房屋登記地址:

      房屋權(quán)屬證號:

      土地使用證號:

      房屋用途:

      登記所有人房屋抵押情況:

      房屋共有人是否同意出售:□是□否

      目前是否已出租:□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是□否

      房屋權(quán)屬情況:□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房□其他

      房屋狀況建筑面積:xx平方米

      房型:樓層

      其他情況

      1.1經(jīng)協(xié)商,甲方愿將上述房屋出售給乙方,甲方對上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實(shí)地看房時的狀況保持一致,否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

      1.2乙方確認(rèn),對該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過房屋,對房屋現(xiàn)狀沒有異議,愿意購買該房屋。

      第二條、成交價格

      甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為:xx人民幣元。

      第三條、付款方式

      3.1現(xiàn)金或貸款支付

      如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時:甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù)

      乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的,乙方應(yīng)于前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。

      3.2資金監(jiān)管服務(wù)

      ****房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù),雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù),并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

      雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中,并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

      盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶,但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實(shí)際支付。

      如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。

      第四條稅、費(fèi)的承擔(dān)

      4.1甲乙雙方保證,按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

      4.2盡管有上述約定,雙方同意:

      甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)

      第五條、權(quán)屬過戶及房屋交付

      5.1雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于年月日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

      5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料交予丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

      5.3雙方同意,甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

      5.4雙方在房屋交接前,應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù),并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險,自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。

      5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

      第六條、違約責(zé)任

      6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,保證全面履行合同義務(wù)。否則,乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

      6.2乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù)。否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的'違約金,并賠償因此受到的其他損失。

      6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

      第七條、免責(zé)條款

      如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔(dān)責(zé)任。

      第八條、爭議的解決

      甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,應(yīng)首先協(xié)商解決協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

      第九條、其他約定

      第二部分、關(guān)于居間服務(wù)

      第十條、丙方責(zé)任

      9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)

      9.2免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。

      第十一條、居間服務(wù)費(fèi)及支付

      10.1甲乙雙方確認(rèn),雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。

      10.2丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣元,大寫:元,由方承擔(dān)。

      10.3該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

      第十二條、特別聲明

      11.1甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。

      11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議,雙方一致同意:在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前,丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保留,不向任何一方返還或支付。

      第十三條合同生效及其他

      12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。

      12.2本合同一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。

      甲方:______乙方:______丙方:______

      代理人:______代理人:______

      簽約日期:______年______月______日

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