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    鄭州市住宅裝飾裝修施工合同

    時間:2022-06-13 11:30:13 施工合同 我要投稿

    鄭州市住宅裝飾裝修施工合同

      隨著法律觀念的深入人心,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同也是非常有必要的行為。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編為大家整理的鄭州市住宅裝飾裝修施工合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

    鄭州市住宅裝飾裝修施工合同

      發(fā)包方名稱:________

      甲方現(xiàn)居所地址:________________________

      身份證號:_____________________________

      聯(lián)系電話:___________________________

      手機(jī)號:_______________________________

      承包方:________________________

      法人營業(yè)執(zhí)照編號:______________________

      法人辦公地址:__________________________

      法定代表人姓名:________________________

      聯(lián)系電話:______________________________

      建筑資質(zhì)證編號:________________________

      資質(zhì)專業(yè)等級:_________________________

      委托代理人姓名:________________________

      辦公處所:______________________________

      聯(lián)系電話:______________________________

      設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人姓名:________________________

      辦公處所:______________________________

      聯(lián)系電話:______________________________

      施工負(fù)責(zé)人姓名:________________________

      辦公處所:______________________________

      聯(lián)系電話:______________________________

      依照《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn),甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條工程概況

      1-1.施工地點(diǎn):_____區(qū)____路____小區(qū)____號樓_____室。

      1-2.房屋結(jié)構(gòu):__________結(jié)構(gòu)____層____室____廳____廚____衛(wèi)____陽臺

      、____室,建筑面積分別為:__________________________平方米

      、____廳,建筑面積分別為:__________________________平方米

      、____廚房,建筑面積分別為:________________________平方米

      、____衛(wèi)生間,建筑面積分別為:______________________平方米

      、____陽臺,建筑面積分別為:________________________平方米

      、其他,____________建筑面積為:____________________平方米。

      1-3.工程內(nèi)容及做法

      1-4.工程承包,采取下列第_____種方式:

      、乙方包工、包全部材料。

      、乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料

      、乙方包工、甲方提供所有材料。

      1-5.工程日期:開工日期______年___月___日,竣工日期______年___月___日。

      1-6.合同金額:本工程合同金額為:______元,其中:材料費(fèi):___________,人工費(fèi):________,設(shè)計(jì)費(fèi):___________,其他費(fèi)用:______________。

      雙方約定:如施工圖紙變更,造成材料、人工費(fèi)用調(diào)整的,工程價款據(jù)實(shí)調(diào)整。

      第二條工程監(jiān)理

      本工程可由甲方直接聘用專業(yè)監(jiān)理公司實(shí)施工程監(jiān)理,與工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》。監(jiān)理公司名稱、職責(zé),監(jiān)理工程師姓名、聯(lián)系方式等,甲方應(yīng)于______年__月__日以前書面通知乙方。

      第三條工程施工圖

      3-1.工程施工圖包括效果圖和施工詳圖,其中工程效果圖___張,施工詳圖___張,分別由_____________方提供,并交對方二份。

      3-2.所有圖紙必須符合相應(yīng)的國家設(shè)計(jì)規(guī)范要求。

      3-3.提供圖紙一方,應(yīng)向?qū)Ψ阶魍暾募夹g(shù)交底,所有圖紙必須由甲方簽字認(rèn)可。

      3-4.任何一方未經(jīng)對方許可不得將對方提供的圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方,也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。

      第四條甲方責(zé)任與義務(wù)

      4-1.開工三日前為乙方提供必要的施工條件,以便于施工為原則。

      4-2.提供施工期間安全合格的水源、電源。

      4-3.負(fù)責(zé)到物業(yè)管理部門告知家裝工程開工事宜,辦理相關(guān)手續(xù)。

      4-4.支付應(yīng)當(dāng)由業(yè)主承擔(dān)的有關(guān)對外相關(guān)費(fèi)用。

      4-5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間以及其它相關(guān)部門之間的關(guān)系。

      4-6.不得有下列行為:

      1、隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu),破壞廚房、廁所地面防水層。

      2、在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸,拆除連接陽臺門窗的墻體。

      3、對室內(nèi)樓地面加載超過設(shè)計(jì)承載標(biāo)準(zhǔn)的荷載,如鋪貼較厚石材、砌筑墻體等。

      4、未經(jīng)相關(guān)部門許可拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

      5、其他違章施工行為。

      4-7.凡涉及4-6款所列內(nèi)容的,甲方應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理部門提出申請并獲得批準(zhǔn),經(jīng)由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位對改動方案出具書面證明和施工圖紙后,交乙方存檔實(shí)施。

      4-8.施工期間甲方仍需使用該處所部分居室的,則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

      4-9.履行本合同約定的工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、材料供應(yīng)等其它義務(wù)。

      第五條乙方責(zé)任與義務(wù)

      5-1.施工中嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定等,安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

      5-2.嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定:

      1、未經(jīng)許可,不拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu),不對樓地面施加較大荷載,未經(jīng)許可不改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

      2、不擾民,不污染環(huán)境,每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。

      3、承擔(dān)因施工造成相鄰居民住房停水、停電、管道堵塞、滲漏等事故的修理和損失賠償責(zé)任。

      4、負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的.保護(hù)。

      5、保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

      6、保證施工現(xiàn)場的整潔,每日完工后清掃施工現(xiàn)場,并將垃圾存放于甲方指定地點(diǎn)。

      5-3.告知甲方本合同簽訂及履行過程中涉及的各種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書、參考價格等。

      第六條工程變更

      在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議,議定調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期,作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。

      第七條材料供應(yīng)

      7-1.甲方提供的材料:詳見附件三。

      本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,產(chǎn)品合格,并按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場乙方驗(yàn)收后由乙方承擔(dān)保管和質(zhì)量控制責(zé)任,乙方可收取保管費(fèi),費(fèi)率由雙方約定由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備產(chǎn)品不合格,乙方應(yīng)及時向甲方書面提出,甲方堅(jiān)持使用的,由此造成的損失,由甲方承擔(dān)。

      7-2.甲方采購的裝飾材料、設(shè)備,未經(jīng)甲方同意,乙方不得挪用到本合同規(guī)定以外的其它住宅裝飾工程。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍賠償給甲方。

      7-3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,到施工現(xiàn)場前應(yīng)通知甲方,雙方就材料、設(shè)備的質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同進(jìn)行驗(yàn)收,并確認(rèn)備案簽字。如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如使用,對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品,應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍賠償給甲方。

      7-4.雙方所提供的合格材料、設(shè)備,以具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格報告為準(zhǔn)。如一方對對方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的,檢測費(fèi)用由異議提出方先行墊付材料經(jīng)檢測確實(shí)不合格的,檢測費(fèi)用由最終責(zé)任方承擔(dān)。

      第八條工期延誤

      8-1.對以下原因造成施工工期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期應(yīng)當(dāng)順延:

      1、工程量變化或設(shè)計(jì)變更

      2、不可抗力

      3、甲方同意工期順延的其他情況。

      8-2.對以下原因造成施工工期延誤,工期應(yīng)當(dāng)順延:

      1、甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的

      2、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的

      3、因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。

      8-3.因乙方責(zé)任不能按期完工的,工期不順延。

      8-4.判斷造成工期延誤以“雙方簽字認(rèn)定的文字約定”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。

      第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

      9-1.本工程執(zhí)行50210-20__《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、50327-20__《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、18680-20__~18688-20__《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》、/6016-97《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和省、市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)。

      9-2.室內(nèi)環(huán)境污染控制,執(zhí)行/18883-20__《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、50325-20__《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》。

      9-3.在竣工驗(yàn)收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時,應(yīng)當(dāng)由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)予以檢測認(rèn)證其費(fèi)用先由申請方墊付,最終由責(zé)任方承擔(dān)。

      第十條工程驗(yàn)收

      10-1.雙方約定在施工過程中按下列若干階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收:

      第一階段

      第二階段

      第三階段

      第四階段

      第五階段

      階段驗(yàn)收合格后,雙方共同簽署工程驗(yàn)收單。

      10-2.各階段工程完成,乙方應(yīng)提前兩天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收不合格不得進(jìn)行下道工序,若甲方接到乙方通知后二天內(nèi)不能按期參加驗(yàn)收,乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后,若甲方要求復(fù)驗(yàn),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期也予順延。

      10-3.工程完工后,乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,雙方辦理移交手續(xù),簽署保修單,結(jié)清尾款。乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收辦理移交手續(xù)前,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。

      10-4.甲方不能如期組織驗(yàn)收,需及時通知乙方,另定驗(yàn)收日期,但時間不得超過三天。如甲方在接到竣工驗(yàn)收通知后,七日內(nèi)既不組織驗(yàn)收也不通知乙方提出異議,視同驗(yàn)收合格。期間甲方應(yīng)另外承擔(dān)乙方所發(fā)生的看管以及其他相關(guān)費(fèi)用。

      10-5.雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格,由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。因乙方責(zé)任使驗(yàn)收不能正常進(jìn)行,耽誤甲方按時居住的,乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的相應(yīng)損失?⒐を(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個別不涉及較大問題時,經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議”后,亦可先行入住。

      10-6.本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下住宅裝飾裝修工程保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。

      第十一條工程款支付方式

      11-1.本合同工程款采用銀行委收委付的支付方式。既合同生效后,甲方按進(jìn)度先后分批

      支付合同價款的70%給乙方,然后在_______銀行,開立_____________________個人結(jié)算帳戶,將合同價款的30%存入銀行,并向銀行_______________出具《委托監(jiān)管存款申請書》。

      11-2.甲方按下列表中的約定時間進(jìn)行驗(yàn)收后,向乙方出具委托付款通知書,乙方持付款通知書到銀行取得工程款。

      工程款付款比例與時間表

      批次形象進(jìn)度時間預(yù)期時間付款比例金額

      1對公司認(rèn)可后____年__月__日定金

      2簽訂合同之日____年__月__日30%元

      3水、電、管線隱蔽工程通過驗(yàn)收____年__月__日20%元

      4工程進(jìn)度過半,油漆工進(jìn)場前____年__月__日20%元

      5工程竣工驗(yàn)收,確認(rèn)合格當(dāng)天____年__月__日30%元

      6增加項(xiàng)目簽訂項(xiàng)目變更單時100%元

      備注:除合同尾款為銀行劃撥外,其余為現(xiàn)金支付。

      11-3.工程進(jìn)度過半:指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成,門、窗及細(xì)木白茬制品基本制作安裝完成,為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。

      第十二條違約責(zé)任

      12-1.一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的,最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

      12-2.一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時通知另一方,并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

      12-3.甲方未按合同約定期限支付工程款,每延誤一日,應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。

      12-4.由于乙方責(zé)任延誤工期的,每延誤一日,乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。

      12-5.由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付:

      1、對工程質(zhì)量不合格的部位,乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

      2、對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

      3、室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的全部價款。

      第十三條爭議解決方式

      本合同發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)協(xié)商或向行業(yè)主管部門、行業(yè)協(xié)會等申請調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成時,直接提交_______仲裁委員會仲裁或起訴至甲方所在地人民法院。

      第十四條附則

      14-1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。并按甲方意愿決定是否到協(xié)會備案登記

      14-2.本合同簽訂后工程不得違法轉(zhuǎn)包。

      14-3.雙方可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。

      14-4.因第三方原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。

      14-5.本合同履行完畢后自動終止。

      第十五條其它約定:

      1、________________________________

      2、________________________________

      3、________________________________

      4、________________________________

      5、________________________________

      6、________________________________

      7、________________________________

      8、________________________________

      第十六條合同附件

      附件一:裝飾施工內(nèi)容表

      附件二:工程報價單

      附件三:甲方提供材料、設(shè)備表

      附件四:乙方提供材料、設(shè)備表

      附件五:工程項(xiàng)目變更單

      附件六:階段驗(yàn)收通知單

      附件七:工程竣工驗(yàn)收單

      附件八:工程結(jié)算單

      附件九:工程保修單

      如企業(yè)另有合同附件,其內(nèi)容應(yīng)包括上列示范附件內(nèi)容。

      甲方:____________乙方:___________

      委托代理人:______________法定代表人:_____________

      住址:______________委托代理人:_____________

      電話:_____________

      電話:______________地址:_____________

      郵編:______________郵編:_____________

      簽訂日期:____年___月___日簽訂日期:___年___月___日

      簽訂地點(diǎn):________________簽訂地點(diǎn):_______________

      備案登記

      登記編號:________________

      登記時間:____年___月___日

      附件一:

      鄭州市住宅裝飾裝修工程施工內(nèi)容表

      第____頁共____頁

      甲方:_______________

      乙方:_______________

      序號分項(xiàng)工程施工說明

      一地面部位:_______________

      二墻面部位:_______________

      三天棚部位:_______________

      四門窗部位:_______________

      鄭州市住宅裝飾裝修工程施工內(nèi)容表

      第____頁共____頁

      甲方:______________

      乙方:______________

      序號分項(xiàng)工程施工說明

      五家具

      六衛(wèi)生間

      七廚房

      八電氣、水管

      九其它要求:

      附件二

      鄭州市住宅裝飾裝修工程施工報價單

      序號項(xiàng)目單位單價數(shù)量合計(jì)金額工藝做法用料說明

      備注:此表可復(fù)印續(xù)頁。

      附件三

      鄭州市住宅裝飾裝修工程甲方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表

      序號材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時間供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)

      甲方代表:_________乙方代表:________

      備注:所供給的材料、設(shè)備須有有資質(zhì)的專業(yè)檢驗(yàn)單位提供的檢測合格報告

      此表可復(fù)印續(xù)頁。

      附件四

      鄭州市住宅裝飾裝修工程乙方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表

      序號材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時間供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)

      甲方代表:__________乙方代表:________

      備注:所供給的材料、設(shè)備須有有資質(zhì)的專業(yè)檢驗(yàn)單位提供的檢測合格報告

      此表可復(fù)印續(xù)頁。

      附件五:

      鄭州市住宅裝飾裝修工程項(xiàng)目變更單

      甲方:_______________

      乙方:_______________

      變更內(nèi)容原單價新單價增減金額

      詳細(xì)說明:

      增加工程金額減項(xiàng)工程金額金額實(shí)付金額

      注:若變更內(nèi)容過多可另附說明

      增、減項(xiàng)目金額應(yīng)一次確認(rèn)兌付。

      甲方代表:__________乙方代表:__________

      ______年____月____日______年____月____日

      附件六

      鄭州市住宅裝飾裝修工程階段驗(yàn)收通知單

      驗(yàn)收項(xiàng)目:_______________

      致:_____________________

      我單位已完成__________________階段的施工,現(xiàn)通知你方,請予以驗(yàn)收。

      附件:

      乙方:______________

      項(xiàng)目經(jīng)理:__________________

      _________年_______月______日

      甲方簽署驗(yàn)收意見:___________________

      結(jié)論:□合格,可以進(jìn)入下道工序施工。甲方:__________

      □不合格,整改后再報驗(yàn)。_______年______月_____日

      其它說明:_______________________

      附件七

      鄭州市住宅裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收單

      驗(yàn)收時間:______年_____月_____日

      工程名稱:______________________

      工程地點(diǎn):______________________

      竣工

      驗(yàn)收

      意見

      甲方簽字:____________

      監(jiān)理單位簽字:________

      乙方簽字:____________

      其它說明:______________________

      注:竣工驗(yàn)收中,經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為局部工程質(zhì)量問題,不影響入住的,雙方“簽訂先期入住遺留問題處理協(xié)議”后,甲方可入住,但遺留問題必須盡快解決。

      附件八:

      鄭州市住宅裝飾裝修工程結(jié)算單

      甲方:___________________

      乙方:___________________

      序號項(xiàng)目金額備注

      1工程合同總價______元

      2變更增加項(xiàng)目______元

      3變更減少項(xiàng)目______元

      4工程結(jié)算總額______元

      5甲方已付金額______元

      6甲方結(jié)算應(yīng)付金額__元

      甲方代表:_________乙方代表:________

      _________年_________月_______日__________年________月_______日

      附件九

      鄭州市住宅裝飾裝修工程保修單

      甲方:____________________________年_______月_______日

      甲方名稱

      代理人聯(lián)系電話簽字

      乙方名稱

      法定代表人聯(lián)系電話簽字

      委托代理人聯(lián)系電話簽字

      工程地址

      開工日期竣工日期保修期限至_____年_____月_____日止

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