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    買房協(xié)議書

    時間:2021-10-27 15:25:47 協(xié)議書 我要投稿

    2021最新的買房協(xié)議書

      在日新月異的現(xiàn)代社會中,越來越多人會去使用協(xié)議書,簽訂簽訂協(xié)議書可以使事務(wù)的結(jié)果更加完美化。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議書嗎?下面是小編精心整理的2021最新的買房協(xié)議書,僅供參考,大家一起來看看吧。

    2021最新的買房協(xié)議書

      買房協(xié)議書1

      甲方:王xx(乙方的父親)身份證號:

      張xx(乙方的母親)身份證號:

      乙方:王xx(甲方的兒子)身份證號:

      張xx(甲方的兒媳)身份證號:

      甲方夫妻因年齡所限不能用自己名義按揭購買房屋,經(jīng)乙方夫妻同意甲方用乙方的名義購房。該事宜經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。

      一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定: ______年____月____日,甲方以乙方名義購買位于_______________ _________的門面房一套,房屋建筑面積_______________平方米,總價款合計人民幣_____________元,房地產(chǎn)權(quán)證號為_____________________。

      二、關(guān)于所購房屋權(quán)屬約定如下:

      1、甲方以乙方名義所購房屋的所有權(quán)歸甲方所有。

      三、關(guān)于所購房屋付款的約定如下:

      購房首付款、按揭房款等所有因所購房屋產(chǎn)生的款項均由甲方 承擔(dān),以上所有交款憑據(jù)均由甲方保管。

      四、關(guān)于所購房屋的使用約定:

      1、甲方享有對所購房屋全權(quán)占有、永久使用及處分的權(quán)利。

      2、乙方享有對所購房屋的租金收益權(quán)利。

      3、因甲方為該房屋的所有人及使用人,乙方作為名義上的產(chǎn)權(quán)人,在任何情況下未經(jīng)甲方同意乙方不得對該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)賣、分割、出租、抵押、贈與及其它任何形式的處分行為。

      五、其他約定:

      本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

      甲方簽名: 乙方簽名:

      簽訂地點: 簽訂時間:

      買房協(xié)議書2

      甲 方(出賣方): 身份證號碼: 通信地址(聯(lián)系電話):

      乙 方(買受方): 身份證號碼: 通信地址(聯(lián)系電話):

      根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著平等互利的原則,乙方自愿購買 ,甲方可依法出售房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守:

      一、交易房屋狀況

      乙方購買甲方位于____市____ 街(路、巷)____號。

      物業(yè)區(qū)域名稱____________棟____單元____樓____號,總高_(dá)___層,系____的.房屋,用途____,建筑面積____㎡,監(jiān)證號:成房監(jiān)證字第____ 號;丘(地)號權(quán)____ 號的房屋一套,該房屋目前(有、無)貸款。

      1.該房屋所有權(quán)證證號為: ___________,共有權(quán)證證號為: ____________,填發(fā)單位為:________________________

      2.該房屋占用的國有土地使用權(quán)以____(出讓、劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為:__________________,填發(fā)單位為:_________________________。

      3.該房屋性質(zhì)是否為商品房____ (是/否)。

      4.該房屋的抵押情況為:________ 。

      5.該房屋的租賃情況為:________ 。

      注:1、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

      2、乙方對該房屋已做實地勘察,并對房屋現(xiàn)狀無異議。

      二、房價款

      經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,該房屋成交價為¥____(人民幣大寫________)該價格含本合同附件中《房屋設(shè)施清單》所列的設(shè)施。

      三、交易方式及付款方式

      1:根據(jù)城市房地產(chǎn)管理條例規(guī)定,甲方保證該房屋的權(quán)屬證明合法有效,在簽定本合同時,甲方須出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》原件或《購房合同、協(xié)議》原件、《抵押貸款公證書》原件及其他相關(guān)真實合法有效原始資料原件,辦理產(chǎn)權(quán)交易時由雙方一同協(xié)助辦理該房屋的一切交易手續(xù)。

      2:本合同簽定同時,乙方向甲方支付購房定金¥____(人民幣大寫____)(定金沖抵購房款)。

      選擇如下____作為付款方式:

      A、一次性付款方式 房款乙方按以下規(guī)定支付:

      1、乙方于____ 年 月 日前與甲方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易,受理成功同時,乙方向甲方支付購房首付款¥____(人民幣大寫________)。

      2、乙方在領(lǐng)取甲方過戶給乙方的《房屋所有權(quán)證》時,須向甲方支付購房尾款¥____ (人民幣大寫________ )。

      B、銀行貸款付款方式

      房款乙方按以下規(guī)定支付:

      1、甲乙雙方于____年____月____日到____ 房地產(chǎn)交易中心,辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶,受理成功同時,乙方須向甲方支付購房首付款¥____(人民幣大寫________ )。

      2、甲乙雙方于____年____月____日前在指定銀行:乙方與銀行簽定按揭貸款合同,同時甲方與銀行簽定收款合同。

      3、購房尾款¥____(人民幣大寫________),由指定貸款銀行支付于甲方。乙方在指定銀行辦理按揭貸款同時,若銀行提供的貸款額不足購房尾款數(shù)額,則由乙方以現(xiàn)金向甲方補交差額購房尾款。

      C、余款的支付方式 余款按以下規(guī)定支付:

      該房屋一切交易完成后,甲方須在結(jié)清水、電、氣、物管、光纖等相關(guān)費用后交房同時,由乙方向甲方支付購房余款¥____ (人民幣大寫________)。

      注:辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)中,甲乙雙方須積極配合。否則,不配合方承擔(dān)全部責(zé)任。辦理時間以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心及指定貸款銀行規(guī)定時間為準(zhǔn)。

      四、辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶的相關(guān)費用按以下條款執(zhí)行

      1、辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶所產(chǎn)生的稅費及其它相關(guān)費用。

      ① 契稅 ②個稅 ③營業(yè)稅 ④繼、贈稅 ⑤維修基金 ⑥其它費用

      2、甲方自愿承擔(dān)________________________

      3、乙方自愿承擔(dān)________________________

      五、房屋的交付

      甲方應(yīng)當(dāng)在_________年______月______日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行以下手續(xù)。

      1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接該附件一中所列物品;

      2、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品清單上簽字;

      3、移交該房屋房門鑰匙;

      六、違約責(zé)任

      1、本合同簽定后,若甲方有下列行為,視為甲方違約,并承擔(dān)辦理該產(chǎn)權(quán)過戶的所有費用及回轉(zhuǎn)手續(xù)所產(chǎn)生的全部費用。同時向乙方支付違約金¥________。

      (1) 因甲方原因不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶交易。

      (2) 甲方不按本合同約定日期辦理產(chǎn)權(quán)過戶交易。

      (3) 在該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中或產(chǎn)權(quán)過戶辦理完畢,甲方提出不出售此房。

      (4) 甲方拒絕提供辦理過戶,貸款相關(guān)資料,證明或提供相關(guān)資料不實。

      2、本合同簽定后,若乙方有下列行為,視為乙方違約,并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶的所有費用及回轉(zhuǎn)手續(xù)所產(chǎn)生的全部費用。同時向甲方支付違約金¥___________。

      (1) 在該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中或產(chǎn)權(quán)過戶辦理完畢,乙方提出不購買此房。

      (2) 乙方不按本合同約定日期辦理產(chǎn)權(quán)過戶交易及銀行按揭貸款。

      (3) 乙方不按本合同約定日期及金額向甲方賬戶存入購房款。

      (4) 乙方拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶、銀行貸款;蛱峁┑南嚓P(guān)資料、證明不實。

      3、因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。

      4、本《購房合同》經(jīng)甲乙雙方簽定后,無論任何一方不履行本合同義務(wù),視為違約。

      5、本合同項下的甲方房屋共有權(quán)人對本合同的全部內(nèi)容及由此產(chǎn)生的法律后果不持異議,并承擔(dān)履行本合同義務(wù)。

      七、其他約定事宜

      1、甲方應(yīng)如實告知房屋物業(yè)及其他費用情況,并將物業(yè)支付憑證交由乙方保管,并協(xié)助乙方辦理小區(qū)業(yè)主變更手續(xù)。

      2、甲方須結(jié)清該房屋水、電、暖、氣、物管、光纖等全部相關(guān)費用后當(dāng)日內(nèi)交接,屋內(nèi)設(shè)施及結(jié)構(gòu)保持完整(以本合同附件《房屋設(shè)施清單》為準(zhǔn)),否則由此引起的經(jīng)濟(jì)或法律后果由甲方全部承擔(dān)。

      3、本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽字后生效,本合同壹式貳份,甲、乙雙方各持壹份,具有同等法律效力。

      4、未盡事宜叁方協(xié)商可簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      5、如有其他合同與本合同相抵觸,以本合同為準(zhǔn)。

      甲方 (出 售 方) 乙方 (購 買 方) 丙方(證明方)

      簽字: 簽字: 簽字:

      證明人: 身份證號: 地址:

      證明人: 身份證號: 地址:

      X年X月X日

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