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    商鋪租房分割協(xié)議書

    時間:2025-04-13 08:15:02 少芬 協(xié)議書 我要投稿
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    商鋪租房分割協(xié)議書范本(精選11篇)

      在不斷進步的時代,大家逐漸認識到協(xié)議書的重要性,簽訂協(xié)議書可以解決現(xiàn)實生活中的糾紛。我敢肯定,大部分人都對擬定協(xié)議書很是頭疼的,下面是小編收集整理的商鋪租房分割協(xié)議書范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

    商鋪租房分割協(xié)議書范本(精選11篇)

      商鋪租房分割協(xié)議書 1

      出租方(以下簡稱甲方)

      公司名稱:

      公司地址:

      法定代表人:

      承租方(以下簡稱乙方)

      公司名稱:

      公司地址:

      法定代表人:

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

      第一條租賃內(nèi)容

      一、甲方將位于x市x區(qū)x號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。

      二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為x平方米,使用面積為x平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

      四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。

      第二條租賃期限

      五、租賃期x年,自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

      第三條租金及其它費用

      六、合同有效年度租金共計為x元(人民幣)。

      七、每一個租賃年度按月計算。

      八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,每月x日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

      第四條雙方的權利和義務

      九、甲方

      (一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

      (二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

      (三)負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。

      (四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外),發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

      (五)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償x元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶。

      (六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

      (七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

      十、乙方

      (一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

      (二)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

      (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

      第五條付款方式及時間

      十一、乙方在簽訂合同時付給甲方x元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金x元人民幣付給甲方。

      十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

      十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

      第六條房屋裝修或改造

      十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的.費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

      第七條續(xù)租

      十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

      十六、乙方如需續(xù)租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

      第八條其它

      十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。

      十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方,在十天內(nèi)得不到答復視同同意,最后達成補充協(xié)議。

      十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔任何形式之風險責任。

      二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。

      第九條違約

      二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

      二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

      二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。

      二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回房屋。

      二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

      二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

      第十條合同生效、糾紛解決

      二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

      二十八、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。

      二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

      三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

      第十一條其他

      甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________

      聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:__________________

      ____________年______月____日____________年______月____日

      商鋪租房分割協(xié)議書 2

      出租人(以下簡稱甲方):

      承租人(以下簡稱乙方):

      甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守。

      一、甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街(巷、里) 號 部位的房屋(連同土地,下同)出租給乙方作 使用,房屋建筑面積 平方米,該房屋的基本情況已載于契約附件一,乙方愿意承租。

      二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關的監(jiān)督、管理。

      三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止,共計 個月。

      月租金為( 幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。

      租金按 結算,由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。

      付款方式

      四、乙方向甲方交納( 幣) 元的保證金,甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

      五、在租賃期內(nèi),甲方負責承擔下列責任:

      1.依約將房屋及設備交付乙方使用。

      2.負責對房屋定期安全檢查,承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,應負責賠償。

      3.轉讓房屋時,須提前3個月書面通知乙方。

      4.租賃期內(nèi),甲方須提前解除契約的,應事前征得乙方同意。

      5.租賃期屆滿須收回出租房屋的,應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權。

      六、在租賃期內(nèi),乙方承擔下列責任:

      1.依約按時交納租金。

      2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租。

      3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修,應經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租,甲方有權委托他人對工程進行監(jiān)督管理。

      4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的,應負責修復或者賠償。

      5.負責對下列項目房屋維修費用:

     、倥潘、廁所、化糞池的清疏;

     、陲嬘盟厍逑醇袄厍謇;

     、坶T窗玻璃及小五金的更換,分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;

     、苁覂(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;

      ⑤水泵設備的維修和更換。

      因乙方維修責任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,應負責賠償。

      6.協(xié)助甲方檢查房屋安全,因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,造成人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的,應負責賠償。

      7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備,應事前征得甲方同意,并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù),費用由乙方負擔。

      8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

      9.租賃期內(nèi),乙方須提前解除契約的,應事前征得甲方同意。

      10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方,如須繼續(xù)承租的,應提前3個月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。

      七、在租賃期內(nèi),因房屋危破維修,須乙方臨時搬遷時,甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索取任何費用。

      八、租賃期屆滿或者解除契約的,一切嵌裝在房屋結構或者墻體內(nèi)的設備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補償。

      九、租賃期屆滿或者解除契約之日,雙方共同檢查交換房屋和設備,如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負責賠償。

      十、如因不可抗力的原因,造成本契約無法履行時,雙方互免承擔違約責任

      十一、違約責任:

      1.任何一方未能履行本契約的`規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的的規(guī)定,另一方有權提前解除本契約。

      乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

      3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,另一方有權要求賠償損失,還有權按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之幾收取違約金。

      4.租賃期屆滿,甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的,乙方逾期不交出承租房屋的,除限期遷出和補交占用期間租金外,不有權按占用期間月租總金額百分之幾收取違約金。

      十二、違約金、賠償金應在確定責任后l0天內(nèi)付清,否則按逾付租金條款處理。

      十三、本商鋪租房協(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議,雙方應采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時,任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機關申請調解或者裁決,或者依法向有管轄權的人民法院起訴。

      十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

      十五、本商鋪租房協(xié)議書樣本未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機關登記后作為本契約附件,與本契約具有同等法律效力。

      甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________

      聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:__________________

      ____________年______月____日____________年______月____日

      商鋪租房分割協(xié)議書 3

      出租方:(以下簡稱甲方)

      承租方:(以下簡稱乙方)

      甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律規(guī)定,本著互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識,特簽定本合同以便共同遵守。

      一、門面位置、面積及用途:

      甲方將位于(填地點)棟樓號房屋,面積約平方米租賃給乙方使用,用于經(jīng)營。

      二、租賃期限:

      1、本著賃合同期限為年,即從__年__月__日起至__年__月__日止(以下簡稱合同期限)。

      2、合同期屆滿,如乙方需續(xù)簽本合同,應于期滿前四十五天向甲方提出書面請求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽,否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權利。

      3、合同期滿前,如乙方不租賃經(jīng)營,應于四十五天前以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同,屬于乙方違約,乙方交納的保證金不予退還。

      三、租金及支付時間:

      本合同期內(nèi)壹年租金為元,于簽合同時一次性付清,在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調整租金,雙方協(xié)商隨行情而定。

      四、合同保證金的`約定:

      在簽訂合同時,乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關手續(xù),并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后,方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。

      五、房屋裝修:

      1、乙方在進行裝修不得影響、破壞房屋整體結構和建筑風格,裝修費用由乙方自行承擔。

      2、租賃期屆滿,對于乙方裝修未撤除部分,甲方不于補償,其所有權屬甲方享有。

      六、其他費用:

      1、水、電等費用按照乙方日常使用數(shù)(計量),按相關部門統(tǒng)一收費標準按月繳納。

      2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費,由其自行承擔。

      七、雙方的權利、義務:

      1、甲方的權利、義務:

     。ㄒ唬┘追綉WC租賃物的完好并能夠正常使用;

     。ǘ⿲σ曳绞褂玫淖赓U物裝修時的方案進行審批,適時提出修改建議,并對方案的實施進行監(jiān)督;

      2、乙方的權利、義務:

     。ㄒ唬┌磭曳、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營;

     。ǘ┮曳皆诮(jīng)營中的債權債務及因經(jīng)營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔;

     。ㄈ┮曳讲坏美盟凶忾T店進行非法活動,不得私自轉租;

     。ㄋ模⿲ψ赓U房屋裝修時,執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;

     。ㄎ澹┰诤贤趦(nèi),除房屋主體外的其他設施由乙方負責維修(如卷門、水電設施等),費用由乙方承擔;

      (六)在合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權;

      八、違約責任:

      以上條款甲、乙雙方共同遵守,如一方違約,違約方應向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟損失。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行終止,雙方均不承擔違約責任。

      九、補充條款:

      未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商處理。

      十、附則:

      本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。

      甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________

      聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:__________________

      ____________年______月____日____________年______月____日

      商鋪租房分割協(xié)議書 4

      出租方(以下稱甲方):_______________________

      承租方(以下稱乙方):_______________________

      根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,甲、乙雙方達成如下事項:

      第一條出租地址

      甲方將____________,建筑面積為____的房屋,出租給乙方作為________場地使用,其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,否則視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關核定的面積為準。

      第二條租賃期限

      租賃期從____年月____日起至____年____月____日止,共計____年____個____月。

      本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租,須提前___天向甲方提出續(xù)租書面申請,雙方重新議定租金后,方可簽訂續(xù)租合同。否則,視為乙方不再繼續(xù)租賃。

      第三條租賃保證金

      甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫:____________),在本合同簽訂之日起一次性支付。

      甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),若乙方無拖欠房租及其他費用時,對商鋪無損壞,并且將商鋪拆除的隔墻恢復后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方。(保證金不計息)

      第四條租金價格與租金交付時間

      每平方米月租金單價為____元,月租金共計(按產(chǎn)權建筑面積計)____元(大寫:____)支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前__日內(nèi)預付下一期租金。

      備注:甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

      第五條租賃期間的商鋪修繕和裝修

      1、乙方應按妥善使用商鋪內(nèi)的設施,保護房屋原結構和設備不受破壞。(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設施、設備除外)

      2、乙方因使用需要,在不影響房屋結構和外觀的前提下,可以對所承租商鋪進行裝修,裝修費用由乙方承擔,但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后,方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理,雙方商定:

     。1)租賃期滿,甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設施、設備,乙方承擔隔墻及室內(nèi)設施恢復責任。

     。2)租賃期滿,甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,乙方應將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設施復原。

     。3)租賃期內(nèi),若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時,需經(jīng)甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權歸屬乙方處置。

      第六條甲、乙雙方責任和義務

      1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

      2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī),在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

      3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的.權利和義務(繳納維修基金除外),在本合同期內(nèi),轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件。

      4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),則視為本條約定;房屋產(chǎn)權所有人按法定程序將房產(chǎn)所有權轉讓給第三方時,乙方放棄優(yōu)先購買權。

      5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件,以上文件作為本合同附件。

      6、該房屋的質量保險費用由產(chǎn)權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

      第七條違約責任

      1、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保留追究違約責任的權利:

     。1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

     。2)利用承租商鋪進行非法活動,損害公共利益和甲方利益。

     。3)拖欠房屋租金累計30日以上。

      2、甲方不得無故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,經(jīng)雙方同意方可終止合同,但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金,并賠償乙方裝修損失。

      3、乙方不得無故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應提前三個月以書面形式通知甲方,經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓,須告知并征得房屋產(chǎn)權所有人同意。

      4、因業(yè)主轉讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī)的保護。

      第八條免責條款

      如有不可抗力原因導致房屋損毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,租金按實際使用時間結算,多退少補,甲方退還乙方全額保證金。

      第九條解決爭議的方式

      本合同在履行中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

      第十條本合同未盡事宜

      1、甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

      2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢。

      第十一條補充條款

      1、________________________________________

      出租方(蓋章)___________承租方(蓋章)_____________

      簽訂日期:________年____月____日________年____月____日

      商鋪租房分割協(xié)議書 5

      出租方(以下稱甲方):_______________________

      承租方(以下稱乙方):_______________________

      甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,以茲共同遵守:

      第一條租賃房屋坐落地址及商鋪面積

      商鋪坐落地址:________________________商鋪面積約______平方米。

      第二條租賃用途

      商鋪使用。

      第三條租賃期限

      1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

      2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權,續(xù)約期內(nèi)雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。

      第四條租金和支付方式及租金交納期限

      1、租賃金額:每年___________元。

      2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月交。

      3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。

      第五條房屋的附屬設施及費用的承擔

      1、承租區(qū)域內(nèi)設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關標準的.執(zhí)行。

      2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

      3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內(nèi)外部設施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。

      第六條租賃期間房屋修繕

      1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

      2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,施工單位要有資質的單位,并向有關部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。

      第七條甲方權利和義務

      1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

      2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設施在乙方進場時能正常使用。

      3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。

      4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

      5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改。

      6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時,甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

      7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。

      第八條乙方權利和義務

      1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

      2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,均由乙方承擔全部賠償責任。

      3、按照交納房屋租金及其他費用。

      4、不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

      5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

      第九條違約責任和合同終止的賠償措施

      1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止。

      2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

      第十條爭議的解決辦法

      本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

      第十一條

      本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

      第十二條

      本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

      出租方(蓋章)___________承租方(蓋章)_____________

      簽訂日期:________年____月____日________年____月____日

      商鋪租房分割協(xié)議書 6

      出租方:(以下簡稱甲方)

      承租方:(以下簡稱乙方)

      根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,簽訂本租賃合同,并達成以下協(xié)議:

      一、甲方將_汽車站商鋪間租個乙方作為合法經(jīng)營場地,商鋪位于編號為建筑面積 平方米。

      二、租憑期限為年,從___年___月__日至___年___月__日止,合同期滿后,在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同,否則視為放棄優(yōu)先權。

      三、___年___月__日至___年___月__日為免租期,每月租金按建筑面積40—50元/平方米計算,每月計付租金元。租金采用按月支付方式,并于當月5日前繳清,逾期按每日2%計付滯納金,第二年做適當調整。

      四、管理費按人民幣2元/平方米/月,合計為元。(此費用包括治安管理費、衛(wèi)生綠化、公共設施等)管理費在免租期內(nèi)不得減免,并于當月5日前交清。

      五、本合同簽訂后乙方應在當月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣(每個鋪面),押金用以保障乙方全面履行合同義務,合同期滿后不計利息如數(shù)退還,如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的,甲方有權沒收押金作為違約金,并負責賠償甲方的損失。

      六、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費用或按有關規(guī)定應付的其它費用,由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅,甲方收取后應向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費按元/噸,電費按元/度。

      七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時應當恢復原貌(如間墻、門窗、管道等),否則應當支付恢復原貌的費用,同時乙方負責自行清理所有雜物,并搞好衛(wèi)生,租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。

      八、非經(jīng)甲方同意,乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養(yǎng),乙方必須配備防火器材,消除安全隱患。

      九、乙方簽訂本合同后,因經(jīng)營需要裝修店鋪的,須向甲方有關部門登記備案,執(zhí)行并遵守甲方的有關部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等),并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修,并于日必須正常開門營業(yè),否則甲方有權終止合同,沒收押金,收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關門,否則視為違約。

      十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關證照,其費用由乙方承擔。

      十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用,否則甲方有權停止對乙方的供水供電等,因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的`,則視為違約。甲方有權解除合同,無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料,且押金不予退還,并保留追收滯納金的權利。

      十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉讓,以后如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請,由甲方收取500元的轉讓手續(xù)費后方可辦理轉讓手續(xù),否則視為違約,則按違約處理。

      十三、合同期內(nèi),乙方必須依法經(jīng)營,遵守法律法規(guī)及《_治安管理條例》等,必須消除各種安全隱患,否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

      十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準,不盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商解決,或由仲裁委員會仲裁。

      本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

      甲方(公章):_________

      乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________

      法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日

      _________年____月____日

      商鋪租房分割協(xié)議書 7

      甲方(房主):

      身份證號碼:

      乙方(承租人):

      身份證號碼:

      一、甲方將:____出租給乙方作為門面房使用,房租為每月人民幣___及租期內(nèi)___兩部分組成(水電費按實際使用由乙方自行收費部門上交)。

      二、房屋租期暫定年,日期從 年 月 日起到

      年 月 日為止,必須按季度付清租金,水電費按實際使用費用由乙方自行到收費部門上交,退租時,乙方必須出示結清的電水費收費發(fā)票。

      三、房屋租金分為租費人民幣陸佰元整及房屋出租期內(nèi)甲、乙雙方所使用的水電費(水電費按實際使用費用由乙方自行到收貨部門上交)。

      四、房屋使用保證金

      1.交付第一季度租金的同時,乙方應另付保證金人民幣伍佰元整(小寫:5元人民幣|)。

      2.本協(xié)議作為保證金收據(jù),請妥善保管;當本期房租期滿后,簽訂下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行,老協(xié)議自行作廢。

      五、乙方租用后應注意以下事項:

      1.乙方應遵紀守法,合法經(jīng)營,并自行辦理相關手續(xù),承擔相關責任。

      2.乙方應注意居住和經(jīng)營安全,如乙方使用措施不當造成的'所有損失,其損失由乙方自行承擔。

      3.電、水及其他設施由乙方使用,產(chǎn)生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時,甲方可協(xié)助解決。

      以上繳費收據(jù)請乙方自行保存,以備查對。

      4.乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原樣,產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理。

      5.甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。

      六、有關退租、轉讓的條款

      1.協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外),如因甲方提前收回房屋給乙方造成損失,由甲方全額賠償乙方,并另支付違約金伍佰元給乙方。

      2.乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致,提前一個月提出退租協(xié)議,否則乙方另要支付違約金伍佰元給甲方。

      3.協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。

      4.乙方承租到期應完好歸還所有鑰匙及有關物品,如果所租房內(nèi)的所有設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償額。

      5.甲方原則上不同意轉讓,但乙方經(jīng)營確有困難時,應提前向甲方申明,經(jīng)甲方授權同意,乙方才可實施轉讓事宜,但轉讓風險自擔,請轉讓雙方謹慎考慮。

      6.乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,轉讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為,屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行甲方不予承認。

      7.乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續(xù)租方承擔,如該無效轉讓已接結束,責任由續(xù)租方全額承擔,甲方在收回房屋的同時續(xù)組方還將支付乙方應負擔的金額違約金及相關費用。

      8.有效轉讓租期為合同內(nèi)租期。

      9.續(xù)租方需超出租期時,必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

      轉讓交接,水、電及房屋內(nèi)設施及有關經(jīng)濟費用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續(xù)租方自行承擔,甲方不負連帶責任。

      出租方:________ 承租方:________

      聯(lián)系電話:________ 聯(lián)系電話:________

      簽約日期:年 月 日

      商鋪租房分割協(xié)議書 8

      甲方:

      乙方:

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議:

      一、標的物:第層,房號,面積 平方米,合同金額(大寫)

      《商品房買賣合同》編號為

      二、甲方權利義務:

      1、自簽訂《商品房買賣合同》之日起,在滿五年或滿十年時,如甲方想出讓該物業(yè),則可按該物業(yè)的合同總價(以實際付款到位金額為準)的105%作為出售價格將該物業(yè)出讓給乙方。

      2、甲方須在簽訂《商品房買賣合同》之日起滿 年或 年之日為界,提前30天書面通知乙方,并于簽訂《商品房買賣合同》之日起滿 年或 年之日起的30天內(nèi)辦理出讓手續(xù)。甲方未能提前書面通知或逾期辦理出讓手續(xù)的,視為放棄出讓。

      三、乙方權利義務:

      1、本協(xié)議第二條第2款約定的期限內(nèi),如甲方提出出讓物業(yè)要求,且符合本協(xié)議規(guī)定的各項條件的,乙方須依本協(xié)議對該物業(yè)進行回購。

      2、回購價格為甲、乙雙方于20 年 月 日所簽訂的《商品房買賣合同》(編號為 )中房款總金額(人民幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整(以實際付款到位金額為準)的105%。

      3、甲方根據(jù)本協(xié)議第二條第2款的約定按時辦理出讓手續(xù)的,乙方于產(chǎn)權證、土地使用權證過戶之日(以兩證齊全之日為準)向甲方支付該物業(yè)房款。

      三、如遇下列特殊原因,乙方可拒絕接受此物業(yè):

      1、乙方擅自改變房屋結構或用途;

      2、因遭遇不可抗力因素導致房屋無法正常使用的;

      3、簽訂《商品房買賣合同》之后房屋產(chǎn)權發(fā)生轉移的;

      4、雙方約定的回購期間,該房屋有被抵押、查封或成為訴訟、仲裁爭議標的等任何情形之一的;

      5、乙方提出書面通知時仍未辦理產(chǎn)權證、土地使用權證的;

      6、雙方約定的.辦理產(chǎn)權轉讓期限內(nèi),該物業(yè)仍由甲方出租給第三方的;

      7、其他不能進行產(chǎn)權轉讓的情形。

      四、其他:

      1、本協(xié)議須與《商品房買賣合同》一起使用方才有效。

      2、因面積誤差造成的房款金額發(fā)生變化,以實際購房金額為準。

      3、甲乙雙方為完成產(chǎn)權轉移所產(chǎn)生的稅費,由甲、乙雙方各自承擔相應部分。

      4、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

      5、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

      甲方:

      乙方:

      20 年 月 日

      商鋪租房分割協(xié)議書 9

      出租方(以下簡稱甲方):

      承租方(以下簡稱乙方):

      根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

      一、租賃門面描述甲方將其合法擁有的座落于辦公房出租給乙方用于辦公場所經(jīng)營使用。該門面建筑面積共平方米。

      二、租賃房屋用途

      1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

      2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

      三、租賃期限本合同租賃期為年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

      四、租XX及支付方式第________年租XX為元人民幣,大寫整。第二、________年租XX經(jīng)雙方協(xié)商約定每年租XX。

      五、甲方的權利與義務

      1、甲方應在乙方支付租XX之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

      2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價。

      3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

      4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設施等,其所有權歸甲方所有。

      5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。

      6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。

      六、乙方的權利與義務

      1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

      2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

      3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔。

      4、按本協(xié)議約定支付租XX。

      七、房屋使用要求和維修責任

      1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

      2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

      3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。

      4、在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

      5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。

      八、續(xù)租租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

      九、房屋返還時的狀態(tài)

      1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期____日,乙方應按25元平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

      2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

      十、轉租、轉讓和交換

      1、在租賃期間,乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。

      2、乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

      十一、合同的變更和解除

      1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

      (1)未按約定期限交付租XX,超過60天以上的。

     。2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

     。3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。

      (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

      2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

     。1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

      (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

      (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

      (4)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。

      3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

     。1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

      (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

     。3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

     。4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

      4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租XX的2倍向乙方支付違約XX。如支付的違約XX不足抵付乙方損失的.,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:

     。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶耐恋厥褂脵嘁婪ㄌ崆笆栈氐模

     。ǘ┰摲课菀蛏鐣怖婊騙___市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

     。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

     。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摲课莩鲎馇耙言O定抵押,現(xiàn)被處分的。

      十二、違約責任及賠償

      1、符合本合同第九條第

      1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租XX的日萬分之五支付違約XX,違約XX不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償對方的經(jīng)濟損失。

      2、乙方應如期交付租XX,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租XX的日萬分之五支付違約XX,違約XX不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。

      3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租XX的日萬分之五支付違約XX,違約XX不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。

      十三、其他條款

      1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方。

      2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述XX額(未到期限的房租XX)的違約XX,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租XX。

      3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

      4、本合同連補充條款及附件共頁,壹式份。其中,甲乙雙方各執(zhí)份,均具有同等效力。

      十四、其他約定租賃期間的水費、電費(其中水元噸,電元度)無特殊情況約定不變。

      出租方(甲方):

      承租方(乙方):

      聯(lián)系地址:

      聯(lián)系地址:

      電話:

      電話:

      簽約日期

      商鋪租房分割協(xié)議書 10

      出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼:

      承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼:

      甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:

      一、租賃地點及設施:

      1.租賃地址:街號室;房型規(guī)格;居住面積 平方米;

      2.室內(nèi)附屬設施:

      a :電器:電話 沐浴 空調 冰箱彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 vcd

      b :家具:

      二、租用期限及其約定:

      1.租用期限:甲方同意乙方租用年;自 年 月 日起至 年 月 日;

      2.房屋租金:每月元人民幣;

      3.付款方式:按支付,另付押金元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

      第一次付款計元人民幣;

      4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付,物業(yè)管理,房屋修繕等費用由甲方支付;

      5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的'甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。

      (1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

      (2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

      (3)乙方無故拖欠房屋租金達天;

      (4)連續(xù)三個月不付所有費用的。

      三、雙方責任及義務:

      1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

      2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

      3.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

      4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應提前一個月提出,甲方可根據(jù)實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;

      5.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;

      6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任;

      7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結構,并愛惜使用室內(nèi)設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。

      四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

      本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

      五、其它說明:

      (如:入住時的水電煤字數(shù)。)

      出租方: 承租方:

      聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

      簽約日期: 年 月 日

      商鋪租房協(xié)議書樣本

      出租人(以下簡稱甲方):

      承租人(以下簡稱乙方):

      商鋪租房分割協(xié)議書 11

      甲方(出租方):

      乙方(承租方):

      甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營場所,為明確雙方的權利與責任,特訂立本合同共同遵守。

      一、租賃地點:

      甲方自愿將位于荊門市東寶區(qū)牌樓鄉(xiāng)新生一組公路北側三層樓住宅(建筑面積675.41平方米,占地面積163.56平方米)出租給乙方使用。一方經(jīng)充分了解愿意承租該房屋。

      二、租賃期限:

      甲乙雙方議定的租賃期限為_年4月25日至_年4月25日,為期三年,合同期滿即_年4月19日后,乙方若提出繼續(xù)租賃,甲方應保證乙方享有第一租賃權。

      三、租賃價格及付款方式:

      第一年房屋租金為_0萬元人民幣,第二年、第三年各為2_元人民幣,付款方式為每半年一次,自簽合同之日首付10000萬元,以后的`房租按_年10月26日、_年4月26日、_年10月26日、_年4月26日、_年10月26日全部付清。另押金為5000千元一次付清,合同期滿若無爭議退還乙方5000千元押金。

      四、水電計費:

      乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清,租賃期內(nèi)水電費用乙方按時向有關部門繳納,由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。

      五、甲方的權利和責任:

      1、甲方保證出租房屋權屬清楚,若發(fā)生與甲方產(chǎn)權和債權、債務糾紛,由甲方負責解決,因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。

      2、甲方負責對房屋(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題)進行定期檢查,并承擔正常的房屋維修費用。

      3、乙方租賃期滿不再續(xù)約,甲方將收回所出租房屋及附屬設施。

      六、乙方的權利與責任:

      1、乙方因經(jīng)營需要,可對出租房屋進行裝修改造,但必須征得甲方同意,并不得損害房屋的主題結構,費用由乙方自理。

      2、合同期內(nèi)乙方應合法經(jīng)營、自主經(jīng)營,甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。

      3、因乙方使用不當或其他人為的原因使房屋主體受損,乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續(xù)租,乙方應保證現(xiàn)有的裝潢原狀。,不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關設施。

      4、違約責任:任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定,另一方有權提前解除合同,所造成的損失由違約方承擔,違約責任金10000元。

      八、本合同在履行中若發(fā)生爭議

      協(xié)商不成,任意一方均可向當?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會申請調解或仲裁,也可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

      九、本合同未盡事宜,甲乙雙方另行議定。

      ________________________________________________________________

      十、本合同一式兩份,甲乙雙方個執(zhí)一份,簽字有效。

      ________________________________________________________________

      甲方簽字:

      乙方簽字:

      _______年_____月_____日

      _______年_____月_____日

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