欧美精品手机一级在线播放,中文字幕在线欧美日韩,欧美精品中文字幕亚洲专区,国产免费观看网站

    <mark id="hrvb1"><strong id="hrvb1"></strong></mark>
  • <td id="hrvb1"></td>

    經(jīng)典商業(yè)策劃書(shū)

    時(shí)間:2021-04-02 15:16:25 策劃書(shū) 我要投稿

    經(jīng)典商業(yè)策劃書(shū)

      導(dǎo)語(yǔ):銷(xiāo)售的其他地下商業(yè)物業(yè)分析,購(gòu)買(mǎi)地下商業(yè)物業(yè)的客戶(hù)主要以投資客戶(hù)為主,以經(jīng)營(yíng)戶(hù)為補(bǔ)充。以下是小編為大家整理分享的經(jīng)典商業(yè)策劃書(shū),歡迎閱讀參考。

    經(jīng)典商業(yè)策劃書(shū)

      經(jīng)典商業(yè)策劃書(shū)

      項(xiàng)目分析

      一、項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)挖掘

      二、項(xiàng)目劣勢(shì)分析

      三、目標(biāo)客戶(hù)定位

      1、區(qū)域分布

      2、層面劃分

      3、客戶(hù)特征

      推廣策略

      一、借力打力,借勢(shì)推廣

      二、項(xiàng)目包裝方案

      1、案名及主題廣告語(yǔ)

      2、項(xiàng)目LOGO及VI系統(tǒng)設(shè)計(jì)

      3、售房部包裝方案

      4、 工地包裝方案

      三、分期工作計(jì)劃

      四、媒體投放計(jì)劃

      五、銷(xiāo)售目標(biāo)及銷(xiāo)售方式

      六、其它配合

      一>活動(dòng)

      二>展示物料

      七、費(fèi)用預(yù)算

      銷(xiāo)售策略

      一、銷(xiāo)售渠道策略

      二、價(jià)格策略

      三、銷(xiāo)售人員培訓(xùn)

      項(xiàng)目分析

      一、 項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)挖掘

      1、 地理位置優(yōu)越,地處江北觀音橋商圈中心位置;

      2、 江北區(qū)第一個(gè)地下大型綜合商場(chǎng);

      3、 高檔、個(gè)性化裝修;

      4、 與家樂(lè)福、金觀音、黃金海岸等連接有利于聚集人氣;

      5、 單個(gè)鋪面面積小,總價(jià)少,進(jìn)入門(mén)檻低;

      6、 江北商圈改造帶來(lái)的巨大升值潛力;

      7、 商場(chǎng)內(nèi)休閑設(shè)施、景觀的配置;

      8、 專(zhuān)業(yè)的商業(yè)物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理;

      二、 項(xiàng)目劣勢(shì)分析

      1、項(xiàng)目施工周期接近半年,同時(shí)采取明挖的形式,對(duì)項(xiàng)目的形象和推廣造成一定障礙。

      2、 項(xiàng)目作為人防工程,商業(yè)環(huán)境比不上地面項(xiàng)目。

      3、 項(xiàng)目地形狹長(zhǎng),不利于商業(yè)氛圍的營(yíng)造和輔助設(shè)施的引入。  4、 項(xiàng)目各銜接點(diǎn)的商業(yè)氛圍欠缺,對(duì)項(xiàng)目的提升力度不足。

      5、 項(xiàng)目地面為舊城改造區(qū)域,地下管網(wǎng)復(fù)雜 、施工難度大。  三、 目標(biāo)客戶(hù)定位

      從我司銷(xiāo)售的其他地下商業(yè)物業(yè)分析,購(gòu)買(mǎi)地下商業(yè)物業(yè)的客戶(hù)主要以投資客戶(hù)為主,以經(jīng)營(yíng)戶(hù)為補(bǔ)充。而投資客戶(hù)的分布具有分散性,既分布在全市其他區(qū)域,也有較大一部分來(lái)自區(qū)縣或外地。故本項(xiàng)目的.目標(biāo)客戶(hù)群除抓住目前江北區(qū)即將拆遷的經(jīng)營(yíng)戶(hù)和本區(qū)的投資者外,還應(yīng)重點(diǎn)向其他區(qū)域擴(kuò)散。

      1、區(qū)域分布:

     。1) 江北區(qū)、渝北區(qū)

     。2) 渝中區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)等

     。3) 遠(yuǎn)郊區(qū)縣及外地客戶(hù)

      2、層面劃分:

      主力客戶(hù):專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)投資者;

      江北區(qū)目前正在經(jīng)營(yíng)但即將拆遷的經(jīng)營(yíng)戶(hù);

      其他區(qū)域看好江北區(qū)商業(yè)發(fā)展前景的經(jīng)營(yíng)戶(hù);

      次要客戶(hù):有一定積蓄,希望通過(guò)投資物業(yè)獲得穩(wěn)定收入的居民  3、客戶(hù)特征:

     。1) 看好江北區(qū)的商業(yè)發(fā)展前景;

      (2) 看好本項(xiàng)目較高的投資回報(bào);

     。3) 對(duì)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)及管理比較關(guān)心;

     。4) 經(jīng)營(yíng)戶(hù)有豐富經(jīng)商經(jīng)驗(yàn);

     。5) 專(zhuān)業(yè)投資者具有豐富的專(zhuān)業(yè)知識(shí),頭腦比較冷靜。綜上分析,本項(xiàng)目雖然是江北區(qū)第一個(gè)地下商業(yè)物業(yè),但目標(biāo)客戶(hù)群與現(xiàn)代廣場(chǎng)負(fù)一樓、北京世紀(jì)金源、黃金海岸、北城天街等商業(yè)物業(yè)

      的目標(biāo)客戶(hù)存在部分的重疊,競(jìng)爭(zhēng)比較激烈。投資者和經(jīng)營(yíng)戶(hù)的選擇面比較廣,要有效抓住目標(biāo)客戶(hù),除做出產(chǎn)品自身的個(gè)性特色及提高產(chǎn)品的檔次外,有效的推廣和手段,是項(xiàng)目成功銷(xiāo)售的關(guān)鍵所在。

      推廣策略

      一、 借力打力,借勢(shì)推廣

      1、 借助日前公示的江北商圈改造方案宣傳項(xiàng)目的升值潛力;

      2、 借助北京世紀(jì)金源推廣之勢(shì);

      3、 借助黃金海岸、北城天街等項(xiàng)目的推廣之勢(shì)。

      為更好地借助以上優(yōu)勢(shì)推廣,建議項(xiàng)目進(jìn)行精心包裝,突出自身特色,挖掘賣(mài)點(diǎn),有效吸引客戶(hù),促進(jìn)成交。

      二、 項(xiàng)目包裝方案

      1、案名及主題廣告語(yǔ)

      案名:嘉陵旺角

      主題廣告口號(hào):讓購(gòu)物成為一種享受

      2、項(xiàng)目LOGO及VI系統(tǒng)設(shè)計(jì)

      項(xiàng)目LOGO及 VI的具體設(shè)計(jì)由廣告公司負(fù)責(zé)完成。

      3、售房部包裝方案

      售房部作為樓盤(pán)的直接面對(duì)客戶(hù)的窗口,是樓盤(pán)的一個(gè)重要展示空間。  設(shè)計(jì)風(fēng)格:時(shí)尚、大氣、簡(jiǎn)潔、明快;

      立面及色彩必須做到亮麗、搶眼。

      4、工地包裝方案

      工地現(xiàn)場(chǎng)是項(xiàng)目形象的一個(gè)重要展示場(chǎng)所,也是一個(gè)重要的廣告媒體。  方案1:制作圍墻條幅推廣工地形象

      方案2:工地附近制作一定數(shù)量的引導(dǎo)旗表示項(xiàng)目地址與項(xiàng)目品牌  具體內(nèi)容需廣告公司協(xié)助提供

      三、 分期工作計(jì)劃

      根據(jù)目前前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作的進(jìn)度,及工程的動(dòng)工時(shí)間,初步確定本項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)時(shí)間為2003年7月6日,星期天,銷(xiāo)售周期6個(gè)月。一方面7月6日數(shù)字比較吉利,另一方面星期天也有利于聚集人氣。  準(zhǔn)備期(2003年5月-2003年7月5日)

      制定包裝推廣計(jì)劃,開(kāi)始實(shí)施銷(xiāo)售前的準(zhǔn)備工作,如售樓部的裝修,宣傳及銷(xiāo)售資料的準(zhǔn)備等,發(fā)布項(xiàng)目信息,推出開(kāi)盤(pán)前購(gòu)房?jī)?yōu)惠,展開(kāi)直銷(xiāo)工作,積累目標(biāo)客戶(hù),為開(kāi)盤(pán)蓄勢(shì)。

      同時(shí)進(jìn)行人員組訓(xùn):把項(xiàng)目的形象定位、核心理念、賣(mài)點(diǎn)及本項(xiàng)目基本情況、數(shù)據(jù)向銷(xiāo)售人員做深入溝通并現(xiàn)場(chǎng)模擬,以便向目標(biāo)客戶(hù)作出正確傳達(dá)

      強(qiáng)銷(xiāo)期(20xx年7月6日-20xx年9月5日)

      引爆銷(xiāo)售熱潮,以開(kāi)盤(pán)活動(dòng)及強(qiáng)勢(shì)廣告烘托樓盤(pán)閃亮面市,以開(kāi)盤(pán)期間看房有禮及購(gòu)房?jī)?yōu)惠吸引客戶(hù)。

      入市策略:

      注重樓盤(pán)形象的整體推出

      售樓處、戶(hù)外展示全面到位

      圍墻及人行道處理完畢

    【經(jīng)典商業(yè)策劃書(shū)】相關(guān)文章:

    商業(yè)談判策劃書(shū)04-19

    商業(yè)合作策劃書(shū)04-07

    商業(yè)演出策劃書(shū)03-01

    商業(yè)項(xiàng)目策劃書(shū)02-22

    商業(yè)贊助策劃書(shū)04-28

    商業(yè)創(chuàng)業(yè)策劃書(shū)04-28

    項(xiàng)目商業(yè)策劃書(shū)04-28

    商業(yè)項(xiàng)目策劃書(shū)02-10

    經(jīng)典商業(yè)開(kāi)業(yè)賀詞01-22

    超市創(chuàng)業(yè)商業(yè)策劃書(shū)03-02