機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評估報(bào)告范文2016

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　　XX文匯資產(chǎn)評估有限公司接受XX市XX區(qū)人民法院的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則，按照必要的評估程序，對委托評估的申請執(zhí)行人YYY與被執(zhí)行人XXX案司法評估項(xiàng)目的被執(zhí)行資產(chǎn)在20XX年8月11日的市場價(jià)值進(jìn)行了評估。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報(bào)告如下：

　　一、委托方與產(chǎn)權(quán)持有者概況及其他評估報(bào)告使用者

　　1、委托方：XX市XX區(qū)人民法院

　　2、產(chǎn)權(quán)持有者：XXX。產(chǎn)權(quán)歸屬最終需由XX市XX區(qū)人民法院確定。

　　3、評估報(bào)告使用者：委托方及委托方指定的其他報(bào)告使用者

　　二、評估目的

　　因XXX與YYY的執(zhí)行糾紛一案.，需確定委估機(jī)器設(shè)備的市場價(jià)值。本次評估目的為該行為提供價(jià)值參考依據(jù)。

　　三、評估對象和評估范圍

　　評估范圍和評估對象根據(jù)XX市XX區(qū)人民法院司法鑒定委托書、查封扣押清單，經(jīng)現(xiàn)場勘查盤點(diǎn)，制作盤點(diǎn)清單，并由經(jīng)辦法官、申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人代表確認(rèn)簽字。具體為

　　機(jī)器設(shè)備詳細(xì)情況如下：

　　共6套設(shè)備,分別為LH450/13銅大拉鏈退火機(jī)組、JLK-630/6+12+18+24+30框式絞線機(jī)、CCV 500KV XLPE 交聯(lián)電纜生產(chǎn)線、35KV三層共擠干法交聯(lián)生產(chǎn)線、RN-A絕緣生產(chǎn)線和Φ1600/1+1+3成纜機(jī),詳見《機(jī)器設(shè)備清查評估明細(xì)表》

　　四、價(jià)值類型及其定義

　　根據(jù)評估目的，確定本次評估對象的價(jià)值類型為市場價(jià)值。

　　市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方，在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。

　　五、評估基準(zhǔn)日

　　本項(xiàng)目評估基準(zhǔn)日是20XX年8月11日。

　　評估基準(zhǔn)日的選擇是委托方根據(jù)評估目的、評估要求及評估目的所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為所定的交易時(shí)點(diǎn)確定。

　　六、評估依據(jù)

　　(一)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)

　　XX市XX區(qū)人民法院司法評估委托書(20XX)甬海法評字第110號。

　　(二)準(zhǔn)則依據(jù)

　　1. 《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》(財(cái)企[2004]20號);

　　2. 《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》(財(cái)企[2004]20號);

　　3. 《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估報(bào)告》(中評協(xié)[2007]189號);

　　4. 《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估程序》(中評協(xié)[2007]189號);

　　5. 《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——業(yè)務(wù)約定書》(中評協(xié)[2007]189號);

　　6. 《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——工作底稿》(中評協(xié)[2007]189號);

　　7. 《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》(中評協(xié)[2007]189號);

　　8. 《評估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》(中評協(xié)[2010]214號);

　　9. 《資產(chǎn)評估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》(中評協(xié)[2007]189號)。

　　(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)

　　產(chǎn)權(quán)歸屬最終需由XX市XX區(qū)人民法院確定。

　　(四)取價(jià)依據(jù)

　　1、相關(guān)網(wǎng)站;

　　2、評估人員現(xiàn)場勘察記錄;

　　3、評估人員收集的各類與評估相關(guān)的佐證資料。

　　七、評估方法

　　根據(jù)本次評估特定目的，結(jié)合被評估資產(chǎn)的實(shí)際狀況以及評估數(shù)據(jù)的可搜集性，本次評估將對機(jī)器設(shè)備項(xiàng)目采用重置成本法、對動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目采用市場法予以確定資產(chǎn)價(jià)值。并充分考慮期后司法處置整體變現(xiàn)因素。

　　成本法是以取得被評估資產(chǎn)的重置成本為基礎(chǔ)，扣除資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值等因素確定資產(chǎn)評估價(jià)值。

　　市場法也稱市場價(jià)格比較法，是指通過比較被評估資產(chǎn)與最近售出類似資產(chǎn)的異同，并將類似的市場價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，從而確定被評估資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評估方法。

　　八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況

　　評估人員于20XX年8月11日對納入此次評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了評估。主要評估過程如下：

　　接受委托：20XX年8月11日，接受委托后，根據(jù)評估目的、評估對象及其分布情況和計(jì)劃安排，經(jīng)與委托方協(xié)商，擬定了相應(yīng)的評估計(jì)劃。

　　現(xiàn)場實(shí)地勘察：包括查驗(yàn)評估范圍內(nèi)的機(jī)器設(shè)備等實(shí)物狀態(tài)。

　　評定估算：評估人員根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況確定委估資產(chǎn)的評估方案，明確具體評估參數(shù)和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行評估結(jié)論的分析、撰寫評估報(bào)告和說明的初稿。

　　內(nèi)部審核、征求意見及出具報(bào)告：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在完成一審后，將報(bào)告初稿提交公司審核，審核包括部門二級審核、稽核部三級審核以及公司主管領(lǐng)導(dǎo)的最終審核。經(jīng)過公司內(nèi)部審核后，將評估結(jié)果與委托方進(jìn)行溝通和匯報(bào)。根據(jù)溝通意見進(jìn)行修改、完善后，將正式評估報(bào)告提交給委托方。

　　九、評估假設(shè)

　　本次評估除了以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營為假設(shè)前提外，還包括：

　　1. 一般假設(shè)

　　國家現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)及政策、國家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢無重大變化，本次交易各方所處地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)環(huán)境無重大變化，無其他人力不可抗拒因素及不可預(yù)見因素造成的重大不利影響。

　　2. 特殊假設(shè)

　　有關(guān)利率、匯率、賦稅基準(zhǔn)及稅率、政策性征收費(fèi)用等不發(fā)生重大變化。

　　根據(jù)資產(chǎn)評估的要求，認(rèn)定這些假設(shè)條件在評估基準(zhǔn)日時(shí)成立，當(dāng)未來經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生較大變化時(shí)，將不承擔(dān)由于假設(shè)條件改變而推導(dǎo)出不同評估結(jié)論的責(zé)任。

　　十、評估結(jié)論

　　評估結(jié)論：經(jīng)評估，委托評估的機(jī)器設(shè)備評估價(jià)值為人民幣14,4XX,230.00元(大寫壹仟肆佰肆拾壹萬伍仟貳佰叁拾元整)。

　　以上評估結(jié)論詳見評估明細(xì)表。

　　上述評估結(jié)論是根據(jù)我們的評估工作而得出的，不包括下述“十一、特別事項(xiàng)說明”中所披露的相關(guān)事項(xiàng)對其可能產(chǎn)生的影響。

　　十一、特別事項(xiàng)說明

　　1、評估結(jié)論僅反映委估資產(chǎn)于評估基準(zhǔn)日的市場價(jià)值。由于所選定的評估基準(zhǔn)日鄰近期間，國際和國內(nèi)市場未發(fā)生重大波動(dòng),各類商品、生產(chǎn)資料和勞務(wù)價(jià)格基本穩(wěn)定，人民幣對外幣的市場匯率在正常波動(dòng)范圍之內(nèi)，因而，資產(chǎn)的交割日與評估基準(zhǔn)日不同時(shí)，交易價(jià)格不會(huì)受到實(shí)質(zhì)性的影響。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，本報(bào)告評估結(jié)論有效期為一年(自評估基準(zhǔn)日算起至2016年8月10日止)。

　　2、本報(bào)告僅為為XX市XX區(qū)人民法院確定XXX機(jī)器設(shè)備的市場價(jià)值提供價(jià)值參考依據(jù)服務(wù)。一般來說，由于評估目的不同、價(jià)值類型不同、評估基準(zhǔn)日不同，同樣的資產(chǎn)會(huì)表現(xiàn)出不同的價(jià)值，我們對因評估報(bào)告使用不當(dāng)而造成的后果不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、被評估資產(chǎn)存在的可能影響資產(chǎn)評估值的瑕疵事項(xiàng)，在委托時(shí)未作特殊說明而評估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)以及現(xiàn)場狀況一般不能獲悉的情況下，評估機(jī)構(gòu)及評估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　4、本評估機(jī)構(gòu)未對資產(chǎn)占有方提供的有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為權(quán)證等證據(jù)資料或所牽涉的責(zé)任進(jìn)行獨(dú)立審查，亦不對上述資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

　　5、在評估時(shí)，我們未考慮如果該等資產(chǎn)出售尚應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和稅項(xiàng)等可能影響其價(jià)值的任何限制，我們也未對該資產(chǎn)的重估增、減值額作任何納稅準(zhǔn)備。

　　6、在評估基準(zhǔn)日后、報(bào)告有效期之內(nèi)，資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生明顯變化時(shí)，除了使用重置成本法評估的資產(chǎn)以外，委托方應(yīng)及時(shí)聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定有關(guān)資產(chǎn)的評估值。使用重置成本法評估的資產(chǎn)，有經(jīng)驗(yàn)的委托方可按實(shí)際發(fā)生的資產(chǎn)數(shù)量和價(jià)格差額對評估值進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。、

　　7、考慮評估范圍時(shí)，我們將各單體建筑納入了評估范圍;對于單體建筑之間搭建的頂棚因其未構(gòu)成單體建筑且價(jià)值較低我們未納入評估范圍。

　　8、除非特別說明，本報(bào)告中的評估值以產(chǎn)權(quán)持有者對有關(guān)資產(chǎn)擁有完全的權(quán)利為基礎(chǔ)，未考慮由于產(chǎn)權(quán)持有者尚未支付某些費(fèi)用所形成的相關(guān)債務(wù)，我們設(shè)定資產(chǎn)受讓方與該等負(fù)債無關(guān)。

　　十二、評估報(bào)告使用限制說明

　　(一) 本評估報(bào)告只能用于評估報(bào)告載明的評估目的和用途;

　　(二) 本評估報(bào)告只能由評估報(bào)告載明的評估報(bào)告使用者使用;

　　(三) 未征得出具評估報(bào)告的評估機(jī)構(gòu)同意，評估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外;

　　(四) 本評估報(bào)告所揭示的評估結(jié)論僅對本項(xiàng)目對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為有效，評估結(jié)論使用有效期為自評估基準(zhǔn)日起一年;

　　(五) 評估基準(zhǔn)日后，若資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，對評估結(jié)論造成影響時(shí)，不能直接使用本評估結(jié)論，須對評估結(jié)論進(jìn)行調(diào)整或重新評估;

　　(六) 本評估報(bào)告系資產(chǎn)評估師依據(jù)國家法律法規(guī)出具的專業(yè)性結(jié)論，在評估機(jī)構(gòu)蓋章，注冊資產(chǎn)評估師簽字后，方可正式使用。

　　十三、評估報(bào)告日

　　評估報(bào)告提出日期為20XX年8月11日。

　　法定代表人：

　　注冊資產(chǎn)評估師： (簽字蓋章) 注冊資產(chǎn)評估師： (簽字蓋章)

　　XX文匯資產(chǎn)評估有限公司

　　評估報(bào)告附件

　　附件一、 XX市XX區(qū)人民法院司法評估委托書(20XX)甬海法評字第 110號;

　　附件二、 評估明細(xì)表;

　　附件三、 XX文匯資產(chǎn)評估有限公司資產(chǎn)評估資格證書復(fù)印件;

　　附件四、 XX文匯資產(chǎn)評估有限公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;

　　附件五、 XX文匯資產(chǎn)評估有限公司評估人員資格證書復(fù)印件。

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