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    工程項目建設(shè)基本流程

    時間:2024-12-19 14:29:59 小英 計劃 我要投稿
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    工程項目建設(shè)基本流程

      工程項目建設(shè)程序是指工程項目從策劃、評估、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個建設(shè)過程中,各項工作必須遵循的先后工作次序,下面給大家分享工程項目建設(shè)基本流程,歡迎閱讀!

      工程項目建設(shè)基本流程 1

      一、基本建設(shè)程序的概念

      1、建設(shè)工程項目是指為完成依法立項的新建、擴建、改建等各類工程而進行的、有起止日期的、形成固定資產(chǎn)、達到規(guī)定要求的一組相互關(guān)聯(lián)的受控活動組成的特定過程,包括籌劃、可研、勘察、設(shè)計、采購、施工、投產(chǎn)試運、竣工驗收和考核評價等一系列過程。

      建設(shè)工程項目有以下特點:

     。1)建設(shè)項目的時效性。具有一定的起止日期,即建設(shè)周期的限制,也即特定的工期控制。

     。2)建設(shè)項目地點的特定性。不同的建設(shè)項目都在不同地點、占用一定面積的固定的場所進行的。

     。3)建設(shè)項目目標(biāo)明確性。建設(shè)項目以形成固定資產(chǎn)、形成一定的功能、實現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟效益和社會效益為特定目標(biāo)。

     。4)建設(shè)項目的整體性。在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi),建設(shè)項目是由一個或若干個互相有內(nèi)在聯(lián)系的單項工程所組成的,建設(shè)中實行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理。

     。5)建設(shè)過程程序性和約束性。建設(shè)項目的實施需要遵循必要的建設(shè)程序和經(jīng)過特定的建設(shè)過程,并受工期、資金、質(zhì)量、安全和環(huán)境的各方面的約束。

      (6)建設(shè)項目的一次性。按照建設(shè)項目特定的目標(biāo)和固定的建設(shè)地點,進行專門的單一設(shè)計,并應(yīng)根據(jù)實際條件的特點,建立一次性的管理組織進行建設(shè)施工,建設(shè)項目資金的投入具有不可逆性。

     。7)建設(shè)項目的風(fēng)險性。建設(shè)項目的必須投入一定的資金,經(jīng)過一定的建設(shè)周期,需要一定的投資回收期。期間的物價變動、市場需求、資金利率等相關(guān)因素的不確定性會帶來較大風(fēng)險。

      2、基本建設(shè)程序是對建設(shè)工程項目從前期醞釀規(guī)劃、科研評估到建成投產(chǎn)所經(jīng)歷的整個過程中的各項工作開展的先后順序的規(guī)定。它反映的是工程建設(shè)各個階段之間的內(nèi)在聯(lián)系,是從事工程建設(shè)工作各有關(guān)單位和人員都必須遵守的原則。

      工程項目建設(shè)全過程中各項工作的先后順序不是隨意安排的,而是由基本建設(shè)進程,即固定資產(chǎn)和功能目的`建造和形成過程的規(guī)律所決定的。從基本建設(shè)的客觀規(guī)律、工程特點、協(xié)作關(guān)系和工作內(nèi)容來看,在多層次、多交叉、多關(guān)系、多要求的時間和空間里組織好工程建設(shè),必須是工程建設(shè)中各階段和各環(huán)節(jié)的工作有效相互銜接,這必須遵從基本建設(shè)程序才能實現(xiàn)。

      二、基本建設(shè)程序的內(nèi)容

      基本建設(shè)程序一般包括三個時期、八個階段的工作。三個時期是指:投資決策時期、建設(shè)時期、交付使用期(生產(chǎn)時期)。八個階段:項目建議書階段,可行性研究報告階段,設(shè)計文件(初步設(shè)計、施工圖設(shè)計)階段,建設(shè)準(zhǔn)備階段,建設(shè)實施階段,投產(chǎn)試運階段,竣工驗收階段,后評價階段。中小型工程建設(shè)項目可以是具體情況簡化程序。

      一、項目建議書階段(含評估立項)

      項目建議書是由投資者(項目建設(shè)籌建單位),根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的長遠規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、市場、所在地的內(nèi)外部條件等要求,經(jīng)過調(diào)查、預(yù)測分析后,對準(zhǔn)備建設(shè)項目提出的大體輪廓性的設(shè)想和建議的文件,是對擬建項目的框架性設(shè)想,是基本建設(shè)程序中最初階段的工作,主要是為確定擬建項目是否有必要建設(shè)、是否具備建設(shè)的條件、是否需作進一步的研究論證工作提供依據(jù)。

      項目建議書的主要作用是為了推薦一個擬建項目的初步說明,論述它建設(shè)的必要性、重要性、條件的可行性和獲得的可能性,供投資者選擇確定是否進行下一步工作。

      國家規(guī)定,項目建議書經(jīng)批準(zhǔn)后,可以進行詳細的可行性研究工作,但仍不表明項目非上不可,項目建議書不是項目的最終決策。

      該階段分為以下幾個環(huán)節(jié):

      (一)編制項目建議書。項目建議書的內(nèi)容,視項目的具體情況繁簡各異,其內(nèi)容一般應(yīng)包括以下幾個方面:

      1、建設(shè)項目提出的必要性和依據(jù)。

      2、產(chǎn)品(生產(chǎn))方案、擬建規(guī)模和建設(shè)方案的初步設(shè)想。

      3、建設(shè)的主要內(nèi)容。

      4、建設(shè)地點的初步設(shè)想情況、資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等的初步分析。

      5、投資估算和資金籌措及還貸方案設(shè)想。

      6、項目進度安排。

      7、經(jīng)濟效益和社會效益的估計。

      8、環(huán)境影響的初步評價。

      項目建議書由建設(shè)單位負責(zé)組織編制,編制完成后按規(guī)定報批。

      (二)辦理項目選址規(guī)劃意見書。項目建議書編制完成后,項目籌建單位應(yīng)到規(guī)劃部門辦理建設(shè)項目選址規(guī)劃意見書。

     。ㄈ┺k理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和工程規(guī)劃許可證。

     。ㄋ模┺k理土地使用審批手續(xù)。

     。ㄎ澹┺k理環(huán)保審批手續(xù)。

      在完成開展以上工作的同時,可以做好以下工作:進行拆遷摸底調(diào)查,并請有資質(zhì)的評估單位評估論證;做好資金來源及籌措準(zhǔn)備;準(zhǔn)備好選址建設(shè)地點的測繪。

      二、可行性研究階段

      項目建議書批準(zhǔn)后,進行可行性研究工作。

      可行性研究是對項目在技術(shù)上是否可行和經(jīng)濟上是否合理進行科學(xué)的分析和論證。通過對建設(shè)項目在技術(shù)、工程和經(jīng)濟上的合理性進行全面分析論證和多種方案比較,提出評價意見,推薦最佳方案,形成可行性研究報告。

      承擔(dān)可行性研究的單位要按規(guī)定是由經(jīng)過資格審定的適合本項目的等級和專業(yè)范圍的規(guī)劃、設(shè)計、工程咨詢單位承擔(dān)。

     。ㄒ唬┛尚行匝芯繄蟾娴木幹?尚行匝芯繄蟾嬉话憔邆湟韵禄緝(nèi)容:

      1.總論:

      ①報告編制依據(jù)(項目建議書及其批復(fù)文件、經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策等);

      ②項目提出的背景和依據(jù)(項目名稱、承辦法人單位及法人、項目提出的理由與過程等);

      ③項目概況(擬建地點、建設(shè)規(guī)劃與目標(biāo)、主要條件、項目估算投資、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo));

      ④問題與建議。

      2.建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品(生產(chǎn))方案、市場預(yù)測和確定的依據(jù)。

      3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備方案、工程技術(shù)方案:

     、俳ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)的選擇;

     、谥饕O(shè)備方案的比較選擇;

     、酃こ谭桨傅谋容^選擇。

      4、資源、原材料、燃料供應(yīng)、動力、運輸、供水等協(xié)作配合條件。(外部條件)

      5、建設(shè)地點、占地面積、布置方案:

     、倏倛D布置方案及必選;

      ②場外運輸方案;

      6、項目設(shè)計方案、公用工程與輔助工程方案。

      7、環(huán)境影響評價;勞動安全衛(wèi)生與消防分析。

      8、節(jié)能、節(jié)水措施。

      9、組織機構(gòu)與人力資源配置(勞動定員及人員培訓(xùn))。

      10、項目實施進度:①建設(shè)工期;②實施進度安排。

      11、投資估算及融資方案。

      12、財務(wù)評價

      13、經(jīng)濟效益、社會效益評價。

      14、風(fēng)險分析:①項目主要風(fēng)險識別;②風(fēng)險程度分析;③防范風(fēng)險對策。

      15、研究結(jié)論與建議:①推薦方案總體描述;②推薦方案優(yōu)缺點描述;③主要對比方案;④結(jié)論與建議。

      16、附圖、附表、附件

     。ǘ┛尚行匝芯繄蟾娴膱笈蟾婢幹仆瓿珊,建設(shè)單位按規(guī)定進行報批。

      可行性研究報告經(jīng)批準(zhǔn)后,不得隨意修改和變更。如果在建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、建設(shè)地區(qū)或建設(shè)地點、主要協(xié)作關(guān)系等方面有變動以及突破投資估算時,應(yīng)經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)同意重新審批。經(jīng)過批準(zhǔn)的可行性研究報告,是確定建設(shè)項目、編制初步設(shè)計文件的依據(jù)。

      可行性研究報告批準(zhǔn)后即表示同意該項目可以進行建設(shè),但何時列入投資計劃,要根據(jù)其前期工作的進展情況、以及財力等因素進行綜合平衡后決定。

      (三)到國土部門辦理土地使用證。

      (四)辦理征地、青苗補償、拆遷安置等手續(xù)。

     。ㄎ澹┑乜薄8鶕(jù)可研報告審批意見委托或通過招標(biāo)或比選方式選擇有資質(zhì)的地勘單位進行地勘。

      (六)報審市政配套方案。報審供水、供氣、供熱、排水等市政配套方案,規(guī)劃、建設(shè)、土地、人防、消防、環(huán)保、文物、安全、勞動、衛(wèi)生等主管部門提出審查意見,取得有關(guān)協(xié)議或批件。

      對于一些各方面相對單一、技術(shù)工藝要求不高、前期工作成熟教育、衛(wèi)生等方面的項目,項目建議書和可行性研究報告也可以合并,一步編制項目可行性研究報告,也就是通常說的可行性研究報告代項目建議書。

      三、設(shè)計工作階段

      設(shè)計是對擬建工程的實施在技術(shù)上和經(jīng)濟上所進行的全面而詳盡的安排,是基本建設(shè)計劃的具體化,是整個工程的決定性環(huán)節(jié),是組織施工的依據(jù),它直接關(guān)系著工程質(zhì)量和將來的使用效果。

      可行性研究報告經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項目應(yīng)委托或通過招標(biāo)投標(biāo)擇優(yōu)選擇有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位,按照批準(zhǔn)的可行性研究報告的內(nèi)容和要求進行設(shè)計,編制設(shè)計文件。根據(jù)建設(shè)項目的不同情況,設(shè)計過程一般劃分為兩個階段,即初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。重大項目和技術(shù)復(fù)雜項目,可根據(jù)不同行業(yè)的特點和需要,在初步設(shè)計之后增加技術(shù)設(shè)計階段。對于小型、簡單的項目,是否進行初步設(shè)計,是具體情況而定。

     。ㄒ唬┏醪皆O(shè)計----設(shè)計的第一階段

      初步設(shè)計是根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報告和必要而準(zhǔn)確的設(shè)計基礎(chǔ)資料,對設(shè)計對象進行通盤研究,闡明在指定的地點、時間和投資控制數(shù)內(nèi),擬建工程在技術(shù)上的可能性和經(jīng)濟上的合理性。通過對設(shè)計對象作出的基本技術(shù)規(guī)定,編制項目的總概算。根據(jù)國家規(guī)定,如果初步設(shè)計提出的總概算超過可行性研究報告確定的總投資估算10%以上或其他主要指標(biāo)需要變更時,要重新報批可行性研究報告。

      初步設(shè)計主要內(nèi)容包括:

      1、設(shè)計依據(jù)、原則、范圍和設(shè)計的指導(dǎo)思想。

      2、自然條件和社會經(jīng)濟狀況;工程建設(shè)的必要性。

      3、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)方案、原材料、燃料和動力等的用量及來源。

      4、技術(shù)方案及流程、主要設(shè)備選型和配置。

      5、主要建筑物、構(gòu)筑物、公用輔助設(shè)施等的建設(shè)。

      6、占地面積和土地使用情況。

      7、總圖運輸。

      8、外部協(xié)作配合條件。

      9、綜合利用、節(jié)能、節(jié)水、環(huán)境保護、勞動安全和抗震措施;

      10、生產(chǎn)組織、勞動定員和各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo);

      11、項目實施進度安排。

      12、工程概算及其構(gòu)成。

      13.附圖、附表、附件。

      承擔(dān)項目設(shè)計的單位設(shè)計水平應(yīng)與項目大小和復(fù)雜程度匹配。按現(xiàn)行規(guī)定,工程設(shè)計資質(zhì)有工程設(shè)計綜合資質(zhì)(只設(shè)甲級)、工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)(設(shè)甲、乙級)、工程設(shè)計專項資質(zhì)(設(shè)甲、乙級)、工程設(shè)計專項資質(zhì)(設(shè)甲、乙級)四類,低等級的設(shè)計單位不得越級承擔(dān)工程項目的設(shè)計任務(wù)。設(shè)計必須有充分的基礎(chǔ)資料,基礎(chǔ)資料要準(zhǔn)確;設(shè)計所采用的各種數(shù)據(jù)和技術(shù)條件要正確可靠;設(shè)計所采用的設(shè)備、材料和所要求的施工條件要切合實際;設(shè)計文件的深度要符合建設(shè)和生產(chǎn)的要求。

      初步設(shè)計文件包括設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、設(shè)備清單和材料清單、工程概算書、設(shè)備及材料技術(shù)規(guī)格書等。

      初步設(shè)計文本報批。初步設(shè)計文本完成后,應(yīng)按規(guī)定報審批準(zhǔn)。

      初步設(shè)計文件經(jīng)批準(zhǔn)后,總平面布置、主要工藝過程、主要設(shè)備、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、總概算等不得隨意修改、變更。經(jīng)過批準(zhǔn)的初步設(shè)計文件,應(yīng)當(dāng)滿足編制施工招標(biāo)文件、主要設(shè)備材料訂貨和編制施工圖設(shè)計文件的需要,是設(shè)計部門進行施工圖設(shè)計的重要依據(jù)。

      初步設(shè)計階段,要到消防部門辦理消防許可手續(xù)。

     。ǘ┦┕D設(shè)計---設(shè)計的第二階段

      施工圖設(shè)計。施工圖設(shè)計的主要內(nèi)容是根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計,將項目分為單項工程、單元工程或單體工程進行詳細設(shè)計,繪制出正確、完整和盡可能詳盡的安裝施工圖紙,以滿足設(shè)備材料的安排和非標(biāo)設(shè)備的制作、工程施工要求、生產(chǎn)運行、維護管理的需要等。

      施工圖設(shè)計文件的審查備案。施工圖文件完成后,應(yīng)根據(jù)規(guī)定,將施工圖報有關(guān)機構(gòu)審查,并報行業(yè)主管部門備案。

      施工圖文件完成并審查后,進行施工圖預(yù)算編制。施工圖預(yù)算要委托由有預(yù)算資質(zhì)的單位和人員編制。

      四、施工建設(shè)準(zhǔn)備階段

      (一)、預(yù)備項目

      初步設(shè)計已經(jīng)批準(zhǔn)或正在組織審批的項目,可列為預(yù)備項目。預(yù)備項目在進行建設(shè)準(zhǔn)備過程中的投資活動,不算為工程建設(shè)工期。

     。ǘ、建設(shè)準(zhǔn)備的內(nèi)容

      工程項目在開工建設(shè)之前,要切實做好各項準(zhǔn)備工作,建設(shè)準(zhǔn)備的主要內(nèi)容包括:

      竣工驗收是工程建設(shè)過程的最后一個環(huán)節(jié),是全面考核項目基本建設(shè)成果、檢驗設(shè)計和工程質(zhì)量的重要步驟。

      1、竣工驗收的范圍和標(biāo)準(zhǔn)

      根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定,凡新建、擴建、改建的基本建設(shè)項目和技術(shù)改造項目,按批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的內(nèi)容建成,符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的,必須及時組織驗收,辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。

      進行竣工驗收必須符合以下要求(前提條件)。

     。1)項目已按設(shè)計要求完成,能滿足生產(chǎn)使用。

     。2)主要工藝設(shè)備配套設(shè)施經(jīng)聯(lián)動負荷試車合格,形成生產(chǎn)能力,能夠生產(chǎn)出設(shè)計文件所規(guī)定的產(chǎn)品(產(chǎn)能)。

      (3)環(huán)保設(shè)施、勞動安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計要求與主體工程同時建成使用并經(jīng)過驗收;

      其他各專業(yè)驗收已經(jīng)完成。

     。4)建設(shè)項目竣工資料編寫完成,并匯編成冊。

      2、申報竣工驗收的準(zhǔn)備工作

      竣工驗收依據(jù):批準(zhǔn)的可行性研究報告、初步設(shè)計、施工圖和設(shè)備技術(shù)說明書、現(xiàn)場施工技術(shù)驗收規(guī)范以及主管部門有關(guān)審批、修改、調(diào)整文件等。

      建設(shè)單位應(yīng)認(rèn)真做好竣工驗收的準(zhǔn)備工作:

      (1)整理工程技術(shù)資料。各有關(guān)單位(包括設(shè)計,施工單位)將以下資料系統(tǒng)整理,由建設(shè)單位分類立卷,交生產(chǎn)單位或使用單位統(tǒng)一保管:

     。2)繪制竣工圖紙。它與其他工程技術(shù)資料一樣,是建設(shè)單位移交生產(chǎn)單位或使用單位的重要資料,是生產(chǎn)單位或使用單位必須長期保存的工程技術(shù)檔案,也是國家的重要技術(shù)檔案。竣工圖必須準(zhǔn)確、完整、符合歸檔要求,方能交付驗收。

     。3)編制竣工決算。建設(shè)單位必須及時清理所有財產(chǎn)、物資和未用完的資金或應(yīng)收回的資金,編制工程竣工決算,分析預(yù)(概)算執(zhí)行情況,考核投資效益,報主管部門審查?⒐Q算是反映工程項目實際造價和投資效益的文件,是辦理交付使用新增固定資產(chǎn)的依據(jù)。

     。4)竣工審計。審計部門進行項目竣工審計并出具審計意見。

      3、竣工驗收程序:

      (1)根據(jù)建設(shè)項目的規(guī)模大小和復(fù)雜程度,整個項目的驗收可分為初步驗收和竣工驗收兩個階段進行。規(guī)模較大、較為復(fù)雜的建設(shè)項目,應(yīng)先進行初驗,然后進行全部項目的竣工驗收。規(guī)模較小、較簡單的項目可以一次進行全部項目的竣工驗收。

      (2)建設(shè)項目在竣工驗收之前,由建設(shè)單位組織施工、設(shè)計及使用等單位進行初驗。初驗前由施工單位按照國家規(guī)定,整理好文件、技術(shù)資料,向建設(shè)單位提出交工報告。建設(shè)單位接到報告后,應(yīng)及時組織初驗。

     。3)建設(shè)項目全部完成,經(jīng)過各單項工程的驗收,符合設(shè)計要求,并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結(jié)等必要文件資料,由項目主管部門或建設(shè)單位向負責(zé)驗收的單位提出竣工驗收申請報告。

      4、竣工驗收的組織:

      竣工驗收一般由建設(shè)單位或委托項目主管部門組織。

      由生產(chǎn)、安全、環(huán)保、勞動、統(tǒng)計、消防及其他有關(guān)部門組成的驗收委員會進行竣工驗收,建設(shè)單位、施工單位、勘查設(shè)計單位參加驗收工作。驗收委員會負責(zé)審查工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié),聽取各有關(guān)單位的工作報告,審閱工程資料并實地察驗工程建設(shè)和設(shè)備安裝情況,并對工程設(shè)計、施工和設(shè)備質(zhì)量等方面作出全面的評價。

      不合格的工程不予驗收;對遺留問題提出具體解決意見,限期落實完成。

      五、后評估階段一般由投資計劃管理部門來負責(zé)。

      項目后評估是在項目建成投產(chǎn)或投入使用后的一定時期,對項目運行進行全面評價,即對項目的實際費用、效益進行系統(tǒng)地審核,將項目決策的預(yù)期效果與項目實施后的實際結(jié)果進行全面、科學(xué)、綜合的對比考核,對建設(shè)項目投資產(chǎn)生的財務(wù)、經(jīng)濟、社會和環(huán)境等方面的效益與影響進行客觀、科學(xué)、公正的評估。

      項目后評估的目的是為了總結(jié)項目建設(shè)的經(jīng)驗教訓(xùn),查找在決策和建設(shè)中的失誤和原因,以利于對以后項目投資決策和工程建設(shè)的科學(xué)性,同時對項目投入生產(chǎn)或使用后存在的問題提出解決辦法,彌補項目決策和建設(shè)中的不足。

      工程項目建設(shè)基本流程 2

      工程前期:首選建設(shè)單位預(yù)先做好市場調(diào)查,看是否在此開發(fā)會有什么樣的前景,隨后編制可行型研究報告,規(guī)劃藍圖,辦理土地使用證,城市規(guī)劃許可證,地質(zhì)勘探單位進行勘探,設(shè)計單位招標(biāo),確立設(shè)計單位設(shè)計單位根據(jù)地質(zhì)勘探報告及甲方的規(guī)劃藍圖開始設(shè)計施工圖紙,設(shè)計圖紙審批,去消防部門備案,去所在地建委備案,去當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站備案,辦理施工許可證,施工單位及監(jiān)理單位的招標(biāo),確立施工單位及監(jiān)理單位,然后進入施工階段的工作。

      施工階段:首先又規(guī)劃部門給出該建筑的施工紅線范圍、坐標(biāo)、高程,施工單位首先作好場地的平整,再根據(jù)規(guī)劃給出的坐標(biāo)點及高程進行工程定位測量放線,報監(jiān)理單位驗收,驗收合格后有監(jiān)理單位報甲方,甲方報規(guī)劃審批,審批合格后通知施工單位進行下道工序即基槽開挖——基槽驗收(甲方、設(shè)計、勘探、施工、質(zhì)檢站、監(jiān)理六方驗收)——基槽放線——基礎(chǔ)墊層——基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工——基礎(chǔ)驗收——基礎(chǔ)回填(地基與基礎(chǔ)分部工程驗收)——主體結(jié)構(gòu)施工——主體結(jié)構(gòu)分部驗收——建筑裝飾裝修——水暖系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)、消防報警系統(tǒng)安裝與調(diào)試——單位工程竣工驗收——施工資料移交——甲方備案、消防驗收——投入使用

      資料員的工作流

      第一部分開工前資料-

      1、中標(biāo)通知書及施工許可證-

      2、施工合同-

      3、委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同-

      4、施工圖審查批準(zhǔn)書及施工圖審查報告-

      5、質(zhì)量監(jiān)督登記書-

      6、質(zhì)量監(jiān)督交底要點及質(zhì)量監(jiān)督工作方案-

      7、巖土工程勘察報告-

      8、施工圖會審記錄-

      9、經(jīng)監(jiān)理(或業(yè)主)批準(zhǔn)所施工組織設(shè)計或施工方案-

      10、開工報告-

      11、質(zhì)量管理體系登記表-

      12、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄-

      13、技術(shù)交底記錄-

      14、測量定位記錄-

      第二部分質(zhì)量驗收資料-

      1、地基驗槽記錄-

      2、基樁工程質(zhì)量驗收報告-

      3、地基處理工程質(zhì)量驗收報告-

      4、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗收報告-

      5、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗收報告-

      6、特殊分部工程質(zhì)量驗收報告-

      7、線路敷設(shè)驗收報告-

      8、地基與基礎(chǔ)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄-

      9、主體結(jié)構(gòu)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄-

      10、裝飾裝修分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄-

      11、屋面分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄-

      12、給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄-

      13、電氣分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄-

      14、智能分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄-

      15、通風(fēng)與空調(diào)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄-

      16、電梯分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄-

      17、單位工程及所含子單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄-

      18、室外工程的分部(子分部)、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄-

      第三部分試驗資料-

      1、水泥物理性能檢驗報告-

      2、砂、石檢驗報告-

      3、各強度等級砼配合比試驗報告-

      4、砼試件強度統(tǒng)計表、評定表及試驗報告-

      5、各強度等級砂漿配合比試驗報告-

      6、砂漿試件強度統(tǒng)計表及試驗報告-

      7、磚、石、砌塊強度試驗報告-

      8、鋼材力學(xué)、彎曲性能檢驗報告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告或鋼筋機械連接接頭檢驗報告-

      9、預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進場復(fù)驗報告-

      10、樁基工程試驗報告-

      11、鋼結(jié)構(gòu)工程試驗報告-

      12、幕墻工程試驗報告-

      13、防水材料試驗報告-

      14、金屬及塑料的外門、外窗檢測報告(包括材料及三性)-

      15、外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告-

      16、建(構(gòu))筑物防雷裝置驗收檢測報告-

      17、有特殊要求或設(shè)計要求的回填土密實度試驗報告-

      18、質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的`其他試驗報告-

      19、地下室防水效果檢查記錄-

      20、有防水要求的地面蓄水試驗記錄-

      21、屋面淋水試驗記錄-

      22、抽氣(風(fēng))道檢查記錄-

      23、節(jié)能、保溫測試記錄-

      24、管道、設(shè)備強度及嚴(yán)密性試驗記錄-

      25、系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄-

      26、照明全負荷試驗記錄-

      27、大型燈具牢固性試驗記錄-

      28、電氣設(shè)備調(diào)試記錄-

      29、電氣工程接地、絕緣電阻測試記錄-

      30、制冷、空調(diào)、管道的強度及嚴(yán)密性試驗記錄-

      31、制冷設(shè)備試運行調(diào)試記錄-

      32、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運行調(diào)試記錄-

      33、風(fēng)量、溫度測試記錄-

      34、電梯設(shè)備開箱檢驗記錄-

      35、電梯負荷試驗、安全裝置檢查記錄-

      36、電梯接地、絕緣電阻測試記錄-

      37、電梯試運行調(diào)試記錄-

      38、智能建筑工程系統(tǒng)試運行記錄-

      39、智能建筑工程系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄-

      40、單位(子單位)工程安全和功能檢驗所必須的其他測量、測試、檢測、檢驗、試驗、調(diào)試、試運行記錄-

      第四部分材料、產(chǎn)品、構(gòu)配件等合格證資料-

      1、水泥出廠合格證(含28天補強報告)-

      2、磚、砌塊出廠合格證-

      3、鋼筋、預(yù)應(yīng)力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證-

      4、鋼樁、砼預(yù)制樁、預(yù)應(yīng)力管樁出廠合格證-

      5、鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件及配件、材料出廠合格證-

      6、幕墻工程配件、材料出廠合格證-

      7、防水材料出廠合格證-

      8、金屬及塑料門窗出廠合格證-

      9、焊條及焊劑出廠合格證-

      10、預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌砼合格證-

      11、給排水與采暖工程材料出廠合格證-

      12、建筑電氣工程材料、設(shè)備出廠合格證-

      13、通風(fēng)與空調(diào)工程材料、設(shè)備出廠合格證-

      14、電梯工程設(shè)備出廠合格證-

      15、智能建筑工程材料、設(shè)備出廠合格證-

      16、施工要求的其他合格證-

      第五部分施工過程資料-

      1、設(shè)計變更、洽商記錄-

      2、工程測量、放線記錄-

      3、預(yù)檢、自檢、互檢、交接檢記錄-

      4、建(構(gòu))筑物沉降觀測測量記錄-

      5、新材料、新技術(shù)、新工藝施工記錄-

      6、隱蔽工程驗收記錄-

      7、施工日志-

      8、砼開盤報告-

      9、砼施工記錄-

      10、砼配合比計量抽查記錄-

      11、工程質(zhì)量事故報告單-

      12、工程質(zhì)量事故及事故原因調(diào)查、處理記錄-

      13、工程質(zhì)量整改通知書-

      14、工程局部暫停施工通知書-

      15、工程質(zhì)量整改情況報告及復(fù)工申請-

      16、工程復(fù)工通知書-

      第六部分必要時應(yīng)增補的資料-

      1、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工(包括分包)單位的資質(zhì)證明-

      2、建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工(包括分色)單位的變更、更換情況及原因-

      3、勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證明-

      4、施工(包括分包)單位現(xiàn)場管理售貨員及各工種技術(shù)工人的上崗證明-

      5、經(jīng)建設(shè)單位(業(yè)主)同意認(rèn)可的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實施細則-

      6、見證單位派駐施工現(xiàn)場設(shè)計代表委托書或授權(quán)書-

      7、設(shè)計單位派駐施工現(xiàn)場設(shè)計代表委托書或授權(quán)書-

      8、其他-

      第七部分竣工資料-

      1、施工單位工程竣工報告-

      2、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評價報告-

      3、勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告-

      4、設(shè)計單位設(shè)計文件及實施情況檢查報告-

      5、建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗收意見書或單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收記錄-

      6、竣工驗收存在問題整改通知書-

      7、竣工驗收存在問題整改驗收意見書-

      8、工程的具備竣工驗收條件的通知及重新組織竣工驗收通知書-

      9、單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄(質(zhì)量保證資料審查記錄)-

      10、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄-

      11、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄(觀感質(zhì)量評定表)-

      12、定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表-

      13、工程質(zhì)量保修合同(書)-

      14、建設(shè)工程竣工驗收報告(由建設(shè)單位填寫)-

      15、竣工圖(包括智能建筑分部)-

      建筑工程質(zhì)量監(jiān)督存檔資料-

      1、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書-

      2、施工圖紙審查批準(zhǔn)及建筑工程施工圖審查報告-

      3、單位工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案-

      4、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督交底會議通知書及交底要點-

      5、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督記錄-

      6、建設(shè)工程質(zhì)量管理體系登記表-

      7、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄-

      8、地基、基樁工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書-

      9、地基驗槽記錄及基樁工程質(zhì)量驗收報告-

      10、地基、基樁工程質(zhì)量核查記錄-

      11、設(shè)計單位出具(或認(rèn)可)的地基處理措施及地基處理工程質(zhì)量驗收報告-

      12、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告-

      13、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量核查記錄-

      14、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告-

      15、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量核查記錄-

      16、特殊部分工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告-

      17、線路敷設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告-

      18、鋼材力學(xué)、彎曲性能檢查報告及鋼結(jié)構(gòu)焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告-

      19、預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進場復(fù)驗報告-

      20、水泥物理性能檢驗報告-

      21、砼試件強度統(tǒng)計表、評定表試驗報告-

      22、裝配或預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢驗合格證及施工接頭、拼縫的砼承受施工滿載、全部滿載時試件強度試驗報告-

      23、防水砼、噴射砼抗壓、抗?jié)B試驗報告及錨桿抗撥力試驗報告-

      24、地基處理工程中各類地基和各類復(fù)合地基施工完成后的地基強度(承載力)檢驗結(jié)果-

      25、樁基工程基樁試驗報告-

      26、砂漿強度統(tǒng)計表及試件試驗報告-

      27、磚、石、砌塊強度檢驗報告-

      28、建筑工程材料有害物質(zhì)及室內(nèi)環(huán)境的檢測報告-

      29、防水材料(包括止水帶條和接縫密封材料)、保溫隔熱及密封材料的復(fù)驗報告-

      30、金屬及塑料外門、外窗復(fù)驗報告(包括材料、風(fēng)壓性、氣透性、水滲性)-

      31、外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告-

      32、各類電梯、自動扶梯、自動人行道安裝工程的整機安裝驗收報告-

      33、各類設(shè)備安裝工程的隱蔽驗收、系統(tǒng)聯(lián)動、系統(tǒng)調(diào)試及系統(tǒng)安裝驗收記錄-

      34、砼樓面板厚度鉆孔抽查記錄-

      35、工程質(zhì)量事故報告單-

      36、工程質(zhì)量整改通知書及工程局部暫停施工通知書-

      37、工程質(zhì)量復(fù)工意見書及工程質(zhì)量復(fù)工通知書-

      38、單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄(質(zhì)量保證資料審查記錄)-

      39、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄-

      40、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄(觀感質(zhì)量評定表)-

      41、施工單位工程竣工報告-

      42、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評價報告-

      43、勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告-

      44、設(shè)計單位設(shè)計文件及實施情況檢查報告-

      45、建設(shè)工程竣工驗收報告-

      46、工程竣工驗收監(jiān)督檢查通知書-

      47、質(zhì)量保證資料核查記錄-

      48、單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收記錄(工程質(zhì)量竣工驗收意見書)-

      49、重新組織竣工驗收通知書-

      50、工程竣工復(fù)驗意見書-

      51、竣工驗收存在問題整改通知書及存在問題整改驗收意見書-

      52、工程質(zhì)量保修合同-

      53、單位(子單位)工程質(zhì)量監(jiān)督報告-

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