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工程項目建設(shè)基本流程
工程項目建設(shè)程序是指工程項目從策劃、評估、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個建設(shè)過程中，各項工作必須遵循的先后工作次序，下面給大家分享工程項目建設(shè)基本流程，歡迎閱讀！
工程項目建設(shè)基本流程 1
一、基本建設(shè)程序的概念
1、建設(shè)工程項目是指為完成依法立項的新建、擴建、改建等各類工程而進行的、有起止日期的、形成固定資產(chǎn)、達到規(guī)定要求的一組相互關(guān)聯(lián)的受控活動組成的特定過程，包括籌劃、可研、勘察、設(shè)計、采購、施工、投產(chǎn)試運、竣工驗收和考核評價等一系列過程。
建設(shè)工程項目有以下特點：
�。�1）建設(shè)項目的時效性。具有一定的起止日期，即建設(shè)周期的限制，也即特定的工期控制。
�。�2）建設(shè)項目地點的特定性。不同的建設(shè)項目都在不同地點、占用一定面積的固定的場所進行的。
�。�3）建設(shè)項目目標(biāo)明確性。建設(shè)項目以形成固定資產(chǎn)、形成一定的功能、實現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟效益和社會效益為特定目標(biāo)。
�。�4）建設(shè)項目的整體性。在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，建設(shè)項目是由一個或若干個互相有內(nèi)在聯(lián)系的單項工程所組成的，建設(shè)中實行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理。
�。�5）建設(shè)過程程序性和約束性。建設(shè)項目的實施需要遵循必要的建設(shè)程序和經(jīng)過特定的建設(shè)過程，并受工期、資金、質(zhì)量、安全和環(huán)境的各方面的約束。
（6）建設(shè)項目的一次性。按照建設(shè)項目特定的目標(biāo)和固定的建設(shè)地點，進行專門的單一設(shè)計，并應(yīng)根據(jù)實際條件的特點，建立一次性的管理組織進行建設(shè)施工，建設(shè)項目資金的投入具有不可逆性。
�。�7）建設(shè)項目的風(fēng)險性。建設(shè)項目的必須投入一定的資金，經(jīng)過一定的建設(shè)周期，需要一定的投資回收期。期間的物價變動、市場需求、資金利率等相關(guān)因素的不確定性會帶來較大風(fēng)險。
2、基本建設(shè)程序是對建設(shè)工程項目從前期醞釀規(guī)劃、科研評估到建成投產(chǎn)所經(jīng)歷的整個過程中的各項工作開展的先后順序的規(guī)定。它反映的是工程建設(shè)各個階段之間的內(nèi)在聯(lián)系，是從事工程建設(shè)工作各有關(guān)單位和人員都必須遵守的原則。
工程項目建設(shè)全過程中各項工作的先后順序不是隨意安排的，而是由基本建設(shè)進程，即固定資產(chǎn)和功能目的`建造和形成過程的規(guī)律所決定的。從基本建設(shè)的客觀規(guī)律、工程特點、協(xié)作關(guān)系和工作內(nèi)容來看，在多層次、多交叉、多關(guān)系、多要求的時間和空間里組織好工程建設(shè)，必須是工程建設(shè)中各階段和各環(huán)節(jié)的工作有效相互銜接，這必須遵從基本建設(shè)程序才能實現(xiàn)。
二、基本建設(shè)程序的內(nèi)容
基本建設(shè)程序一般包括三個時期、八個階段的工作。三個時期是指：投資決策時期、建設(shè)時期、交付使用期（生產(chǎn)時期）。八個階段：項目建議書階段，可行性研究報告階段，設(shè)計文件（初步設(shè)計、施工圖設(shè)計）階段，建設(shè)準(zhǔn)備階段，建設(shè)實施階段，投產(chǎn)試運階段，竣工驗收階段，后評價階段。中小型工程建設(shè)項目可以是具體情況簡化程序。
一、項目建議書階段（含評估立項）
項目建議書是由投資者（項目建設(shè)籌建單位），根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的長遠規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、市場、所在地的內(nèi)外部條件等要求，經(jīng)過調(diào)查、預(yù)測分析后，對準(zhǔn)備建設(shè)項目提出的大體輪廓性的設(shè)想和建議的文件，是對擬建項目的框架性設(shè)想，是基本建設(shè)程序中最初階段的工作，主要是為確定擬建項目是否有必要建設(shè)、是否具備建設(shè)的條件、是否需作進一步的研究論證工作提供依據(jù)。
項目建議書的主要作用是為了推薦一個擬建項目的初步說明，論述它建設(shè)的必要性、重要性、條件的可行性和獲得的可能性，供投資者選擇確定是否進行下一步工作。
國家規(guī)定，項目建議書經(jīng)批準(zhǔn)后，可以進行詳細的可行性研究工作，但仍不表明項目非上不可，項目建議書不是項目的最終決策。
該階段分為以下幾個環(huán)節(jié)：
（一）編制項目建議書。項目建議書的內(nèi)容，視項目的具體情況繁簡各異，其內(nèi)容一般應(yīng)包括以下幾個方面：
1、建設(shè)項目提出的必要性和依據(jù)。
2、產(chǎn)品（生產(chǎn)）方案、擬建規(guī)模和建設(shè)方案的初步設(shè)想。
3、建設(shè)的主要內(nèi)容。
4、建設(shè)地點的初步設(shè)想情況、資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等的初步分析。
5、投資估算和資金籌措及還貸方案設(shè)想。
6、項目進度安排。
7、經(jīng)濟效益和社會效益的估計。
8、環(huán)境影響的初步評價。
項目建議書由建設(shè)單位負責(zé)組織編制，編制完成后按規(guī)定報批。
（二）辦理項目選址規(guī)劃意見書。項目建議書編制完成后，項目籌建單位應(yīng)到規(guī)劃部門辦理建設(shè)項目選址規(guī)劃意見書。
�。ㄈ┺k理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和工程規(guī)劃許可證。
�。ㄋ模┺k理土地使用審批手續(xù)。
�。ㄎ澹┺k理環(huán)保審批手續(xù)。
在完成開展以上工作的同時，可以做好以下工作：進行拆遷摸底調(diào)查，并請有資質(zhì)的評估單位評估論證；做好資金來源及籌措準(zhǔn)備；準(zhǔn)備好選址建設(shè)地點的測繪。
二、可行性研究階段
項目建議書批準(zhǔn)后，進行可行性研究工作。
可行性研究是對項目在技術(shù)上是否可行和經(jīng)濟上是否合理進行科學(xué)的分析和論證。通過對建設(shè)項目在技術(shù)、工程和經(jīng)濟上的合理性進行全面分析論證和多種方案比較，提出評價意見，推薦最佳方案，形成可行性研究報告。
承擔(dān)可行性研究的單位要按規(guī)定是由經(jīng)過資格審定的適合本項目的等級和專業(yè)范圍的規(guī)劃、設(shè)計、工程咨詢單位承擔(dān)。
�。ㄒ唬┛尚行匝芯繄蟾娴木幹��？尚行匝芯繄蟾嬉话憔邆湟韵禄緝�(nèi)容：
1．總論：
①報告編制依據(jù)（項目建議書及其批復(fù)文件、經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策等）；
②項目提出的背景和依據(jù)（項目名稱、承辦法人單位及法人、項目提出的理由與過程等）；
③項目概況（擬建地點、建設(shè)規(guī)劃與目標(biāo)、主要條件、項目估算投資、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)）；
④問題與建議。
2．建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品（生產(chǎn)）方案、市場預(yù)測和確定的依據(jù)。
3．建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備方案、工程技術(shù)方案：
�、俳ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)的選擇；
�、谥饕O(shè)備方案的比較選擇；
�、酃こ谭桨傅谋容^選擇。
4、資源、原材料、燃料供應(yīng)、動力、運輸、供水等協(xié)作配合條件。（外部條件）
5、建設(shè)地點、占地面積、布置方案：
�、倏倛D布置方案及必選；
②場外運輸方案；
6、項目設(shè)計方案、公用工程與輔助工程方案。
7、環(huán)境影響評價；勞動安全衛(wèi)生與消防分析。
8、節(jié)能、節(jié)水措施。
9、組織機構(gòu)與人力資源配置（勞動定員及人員培訓(xùn)）。
10、項目實施進度：①建設(shè)工期；②實施進度安排。
11、投資估算及融資方案。
12、財務(wù)評價
13、經(jīng)濟效益、社會效益評價。
14、風(fēng)險分析：①項目主要風(fēng)險識別;②風(fēng)險程度分析;③防范風(fēng)險對策。
15、研究結(jié)論與建議：①推薦方案總體描述;②推薦方案優(yōu)缺點描述;③主要對比方案;④結(jié)論與建議。
16、附圖、附表、附件
�。ǘ┛尚行匝芯繄蟾娴膱笈蟾婢幹仆瓿珊�，建設(shè)單位按規(guī)定進行報批。
可行性研究報告經(jīng)批準(zhǔn)后，不得隨意修改和變更。如果在建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、建設(shè)地區(qū)或建設(shè)地點、主要協(xié)作關(guān)系等方面有變動以及突破投資估算時，應(yīng)經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)同意重新審批。經(jīng)過批準(zhǔn)的可行性研究報告，是確定建設(shè)項目、編制初步設(shè)計文件的依據(jù)。
可行性研究報告批準(zhǔn)后即表示同意該項目可以進行建設(shè)，但何時列入投資計劃，要根據(jù)其前期工作的進展情況、以及財力等因素進行綜合平衡后決定。
（三）到國土部門辦理土地使用證。
（四）辦理征地、青苗補償、拆遷安置等手續(xù)。
�。ㄎ澹┑乜薄８鶕�(jù)可研報告審批意見委托或通過招標(biāo)或比選方式選擇有資質(zhì)的地勘單位進行地勘。
（六）報審市政配套方案。報審供水、供氣、供熱、排水等市政配套方案，規(guī)劃、建設(shè)、土地、人防、消防、環(huán)保、文物、安全、勞動、衛(wèi)生等主管部門提出審查意見，取得有關(guān)協(xié)議或批件。
對于一些各方面相對單一、技術(shù)工藝要求不高、前期工作成熟教育、衛(wèi)生等方面的項目，項目建議書和可行性研究報告也可以合并，一步編制項目可行性研究報告，也就是通常說的可行性研究報告代項目建議書。
三、設(shè)計工作階段
設(shè)計是對擬建工程的實施在技術(shù)上和經(jīng)濟上所進行的全面而詳盡的安排，是基本建設(shè)計劃的具體化，是整個工程的決定性環(huán)節(jié)，是組織施工的依據(jù)，它直接關(guān)系著工程質(zhì)量和將來的使用效果。
可行性研究報告經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項目應(yīng)委托或通過招標(biāo)投標(biāo)擇優(yōu)選擇有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位，按照批準(zhǔn)的可行性研究報告的內(nèi)容和要求進行設(shè)計，編制設(shè)計文件。根據(jù)建設(shè)項目的不同情況，設(shè)計過程一般劃分為兩個階段，即初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。重大項目和技術(shù)復(fù)雜項目，可根據(jù)不同行業(yè)的特點和需要，在初步設(shè)計之后增加技術(shù)設(shè)計階段。對于小型、簡單的項目，是否進行初步設(shè)計，是具體情況而定。
�。ㄒ唬┏醪皆O(shè)計----設(shè)計的第一階段
初步設(shè)計是根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報告和必要而準(zhǔn)確的設(shè)計基礎(chǔ)資料，對設(shè)計對象進行通盤研究，闡明在指定的地點、時間和投資控制數(shù)內(nèi)，擬建工程在技術(shù)上的可能性和經(jīng)濟上的合理性。通過對設(shè)計對象作出的基本技術(shù)規(guī)定，編制項目的總概算。根據(jù)國家規(guī)定，如果初步設(shè)計提出的總概算超過可行性研究報告確定的總投資估算10%以上或其他主要指標(biāo)需要變更時，要重新報批可行性研究報告。
初步設(shè)計主要內(nèi)容包括：
1、設(shè)計依據(jù)、原則、范圍和設(shè)計的指導(dǎo)思想。
2、自然條件和社會經(jīng)濟狀況；工程建設(shè)的必要性。
3、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)方案、原材料、燃料和動力等的用量及來源。
4、技術(shù)方案及流程、主要設(shè)備選型和配置。
5、主要建筑物、構(gòu)筑物、公用輔助設(shè)施等的建設(shè)。
6、占地面積和土地使用情況。
7、總圖運輸。
8、外部協(xié)作配合條件。
9、綜合利用、節(jié)能、節(jié)水、環(huán)境保護、勞動安全和抗震措施；
10、生產(chǎn)組織、勞動定員和各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)；
11、項目實施進度安排。
12、工程概算及其構(gòu)成。
13．附圖、附表、附件。
承擔(dān)項目設(shè)計的單位設(shè)計水平應(yīng)與項目大小和復(fù)雜程度匹配。按現(xiàn)行規(guī)定，工程設(shè)計資質(zhì)有工程設(shè)計綜合資質(zhì)（只設(shè)甲級）、工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)（設(shè)甲、乙級）、工程設(shè)計專項資質(zhì)（設(shè)甲、乙級）、工程設(shè)計專項資質(zhì)（設(shè)甲、乙級）四類，低等級的設(shè)計單位不得越級承擔(dān)工程項目的設(shè)計任務(wù)。設(shè)計必須有充分的基礎(chǔ)資料，基礎(chǔ)資料要準(zhǔn)確；設(shè)計所采用的各種數(shù)據(jù)和技術(shù)條件要正確可靠；設(shè)計所采用的設(shè)備、材料和所要求的施工條件要切合實際；設(shè)計文件的深度要符合建設(shè)和生產(chǎn)的要求。
初步設(shè)計文件包括設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、設(shè)備清單和材料清單、工程概算書、設(shè)備及材料技術(shù)規(guī)格書等。
初步設(shè)計文本報批。初步設(shè)計文本完成后，應(yīng)按規(guī)定報審批準(zhǔn)。
初步設(shè)計文件經(jīng)批準(zhǔn)后，總平面布置、主要工藝過程、主要設(shè)備、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、總概算等不得隨意修改、變更。經(jīng)過批準(zhǔn)的初步設(shè)計文件，應(yīng)當(dāng)滿足編制施工招標(biāo)文件、主要設(shè)備材料訂貨和編制施工圖設(shè)計文件的需要，是設(shè)計部門進行施工圖設(shè)計的重要依據(jù)。
初步設(shè)計階段，要到消防部門辦理消防許可手續(xù)。
�。ǘ┦┕D設(shè)計---設(shè)計的第二階段
施工圖設(shè)計。施工圖設(shè)計的主要內(nèi)容是根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計，將項目分為單項工程、單元工程或單體工程進行詳細設(shè)計，繪制出正確、完整和盡可能詳盡的安裝施工圖紙，以滿足設(shè)備材料的安排和非標(biāo)設(shè)備的制作、工程施工要求、生產(chǎn)運行、維護管理的需要等。
施工圖設(shè)計文件的審查備案。施工圖文件完成后，應(yīng)根據(jù)規(guī)定，將施工圖報有關(guān)機構(gòu)審查，并報行業(yè)主管部門備案。
施工圖文件完成并審查后，進行施工圖預(yù)算編制。施工圖預(yù)算要委托由有預(yù)算資質(zhì)的單位和人員編制。
四、施工建設(shè)準(zhǔn)備階段
（一）、預(yù)備項目
初步設(shè)計已經(jīng)批準(zhǔn)或正在組織審批的項目，可列為預(yù)備項目。預(yù)備項目在進行建設(shè)準(zhǔn)備過程中的投資活動，不算為工程建設(shè)工期。
�。ǘ�、建設(shè)準(zhǔn)備的內(nèi)容
工程項目在開工建設(shè)之前，要切實做好各項準(zhǔn)備工作，建設(shè)準(zhǔn)備的主要內(nèi)容包括：
竣工驗收是工程建設(shè)過程的最后一個環(huán)節(jié)，是全面考核項目基本建設(shè)成果、檢驗設(shè)計和工程質(zhì)量的重要步驟。
1、竣工驗收的范圍和標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定，凡新建、擴建、改建的基本建設(shè)項目和技術(shù)改造項目，按批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的內(nèi)容建成，符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，必須及時組織驗收，辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。
進行竣工驗收必須符合以下要求（前提條件）。
�。�1）項目已按設(shè)計要求完成，能滿足生產(chǎn)使用。
�。�2）主要工藝設(shè)備配套設(shè)施經(jīng)聯(lián)動負荷試車合格，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計文件所規(guī)定的產(chǎn)品（產(chǎn)能）。
（3）環(huán)保設(shè)施、勞動安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計要求與主體工程同時建成使用并經(jīng)過驗收；
其他各專業(yè)驗收已經(jīng)完成。
�。�4）建設(shè)項目竣工資料編寫完成，并匯編成冊。
2、申報竣工驗收的準(zhǔn)備工作
竣工驗收依據(jù)：批準(zhǔn)的可行性研究報告、初步設(shè)計、施工圖和設(shè)備技術(shù)說明書、現(xiàn)場施工技術(shù)驗收規(guī)范以及主管部門有關(guān)審批、修改、調(diào)整文件等。
建設(shè)單位應(yīng)認(rèn)真做好竣工驗收的準(zhǔn)備工作：
（1）整理工程技術(shù)資料。各有關(guān)單位（包括設(shè)計，施工單位）將以下資料系統(tǒng)整理，由建設(shè)單位分類立卷，交生產(chǎn)單位或使用單位統(tǒng)一保管：
�。�2）繪制竣工圖紙。它與其他工程技術(shù)資料一樣，是建設(shè)單位移交生產(chǎn)單位或使用單位的重要資料，是生產(chǎn)單位或使用單位必須長期保存的工程技術(shù)檔案，也是國家的重要技術(shù)檔案。竣工圖必須準(zhǔn)確、完整、符合歸檔要求，方能交付驗收。
�。�3）編制竣工決算。建設(shè)單位必須及時清理所有財產(chǎn)、物資和未用完的資金或應(yīng)收回的資金，編制工程竣工決算，分析預(yù)（概）算執(zhí)行情況，考核投資效益，報主管部門審查�？⒐Q算是反映工程項目實際造價和投資效益的文件，是辦理交付使用新增固定資產(chǎn)的依據(jù)。
�。�4）竣工審計。審計部門進行項目竣工審計并出具審計意見。
3、竣工驗收程序：
（1）根據(jù)建設(shè)項目的規(guī)模大小和復(fù)雜程度，整個項目的驗收可分為初步驗收和竣工驗收兩個階段進行。規(guī)模較大、較為復(fù)雜的建設(shè)項目，應(yīng)先進行初驗，然后進行全部項目的竣工驗收。規(guī)模較小、較簡單的項目可以一次進行全部項目的竣工驗收。
（2）建設(shè)項目在竣工驗收之前，由建設(shè)單位組織施工、設(shè)計及使用等單位進行初驗。初驗前由施工單位按照國家規(guī)定，整理好文件、技術(shù)資料，向建設(shè)單位提出交工報告。建設(shè)單位接到報告后，應(yīng)及時組織初驗。
�。�3）建設(shè)項目全部完成，經(jīng)過各單項工程的驗收，符合設(shè)計要求，并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結(jié)等必要文件資料，由項目主管部門或建設(shè)單位向負責(zé)驗收的單位提出竣工驗收申請報告。
4、竣工驗收的組織：
竣工驗收一般由建設(shè)單位或委托項目主管部門組織。
由生產(chǎn)、安全、環(huán)保、勞動、統(tǒng)計、消防及其他有關(guān)部門組成的驗收委員會進行竣工驗收，建設(shè)單位、施工單位、勘查設(shè)計單位參加驗收工作。驗收委員會負責(zé)審查工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié)，聽取各有關(guān)單位的工作報告，審閱工程資料并實地察驗工程建設(shè)和設(shè)備安裝情況，并對工程設(shè)計、施工和設(shè)備質(zhì)量等方面作出全面的評價。
不合格的工程不予驗收；對遺留問題提出具體解決意見，限期落實完成。
五、后評估階段一般由投資計劃管理部門來負責(zé)。
項目后評估是在項目建成投產(chǎn)或投入使用后的一定時期，對項目運行進行全面評價，即對項目的實際費用、效益進行系統(tǒng)地審核，將項目決策的預(yù)期效果與項目實施后的實際結(jié)果進行全面、科學(xué)、綜合的對比考核，對建設(shè)項目投資產(chǎn)生的財務(wù)、經(jīng)濟、社會和環(huán)境等方面的效益與影響進行客觀、科學(xué)、公正的評估。
項目后評估的目的是為了總結(jié)項目建設(shè)的經(jīng)驗教訓(xùn)，查找在決策和建設(shè)中的失誤和原因，以利于對以后項目投資決策和工程建設(shè)的科學(xué)性，同時對項目投入生產(chǎn)或使用后存在的問題提出解決辦法，彌補項目決策和建設(shè)中的不足。
工程項目建設(shè)基本流程 2
工程前期：首選建設(shè)單位預(yù)先做好市場調(diào)查，看是否在此開發(fā)會有什么樣的前景，隨后編制可行型研究報告，規(guī)劃藍圖，辦理土地使用證，城市規(guī)劃許可證，地質(zhì)勘探單位進行勘探，設(shè)計單位招標(biāo)，確立設(shè)計單位設(shè)計單位根據(jù)地質(zhì)勘探報告及甲方的規(guī)劃藍圖開始設(shè)計施工圖紙，設(shè)計圖紙審批，去消防部門備案，去所在地建委備案，去當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站備案，辦理施工許可證，施工單位及監(jiān)理單位的招標(biāo)，確立施工單位及監(jiān)理單位，然后進入施工階段的工作。
施工階段：首先又規(guī)劃部門給出該建筑的施工紅線范圍、坐標(biāo)、高程，施工單位首先作好場地的平整，再根據(jù)規(guī)劃給出的坐標(biāo)點及高程進行工程定位測量放線，報監(jiān)理單位驗收，驗收合格后有監(jiān)理單位報甲方，甲方報規(guī)劃審批，審批合格后通知施工單位進行下道工序即基槽開挖——基槽驗收(甲方、設(shè)計、勘探、施工、質(zhì)檢站、監(jiān)理六方驗收)——基槽放線——基礎(chǔ)墊層——基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工——基礎(chǔ)驗收——基礎(chǔ)回填(地基與基礎(chǔ)分部工程驗收)——主體結(jié)構(gòu)施工——主體結(jié)構(gòu)分部驗收——建筑裝飾裝修——水暖系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)、消防報警系統(tǒng)安裝與調(diào)試——單位工程竣工驗收——施工資料移交——甲方備案、消防驗收——投入使用
資料員的工作流程
第一部分開工前資料-
1、中標(biāo)通知書及施工許可證-
2、施工合同-
3、委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同-
4、施工圖審查批準(zhǔn)書及施工圖審查報告-
5、質(zhì)量監(jiān)督登記書-
6、質(zhì)量監(jiān)督交底要點及質(zhì)量監(jiān)督工作方案-
7、巖土工程勘察報告-
8、施工圖會審記錄-
9、經(jīng)監(jiān)理(或業(yè)主)批準(zhǔn)所施工組織設(shè)計或施工方案-
10、開工報告-
11、質(zhì)量管理體系登記表-
12、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄-
13、技術(shù)交底記錄-
14、測量定位記錄-
第二部分質(zhì)量驗收資料-
1、地基驗槽記錄-
2、基樁工程質(zhì)量驗收報告-
3、地基處理工程質(zhì)量驗收報告-
4、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗收報告-
5、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗收報告-
6、特殊分部工程質(zhì)量驗收報告-
7、線路敷設(shè)驗收報告-
8、地基與基礎(chǔ)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄-
9、主體結(jié)構(gòu)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄-
10、裝飾裝修分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄-
11、屋面分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄-
12、給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄-
13、電氣分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄-
14、智能分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄-
15、通風(fēng)與空調(diào)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄-
16、電梯分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄-
17、單位工程及所含子單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄-
18、室外工程的分部(子分部)、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄-
第三部分試驗資料-
1、水泥物理性能檢驗報告-
2、砂、石檢驗報告-
3、各強度等級砼配合比試驗報告-
4、砼試件強度統(tǒng)計表、評定表及試驗報告-
5、各強度等級砂漿配合比試驗報告-
6、砂漿試件強度統(tǒng)計表及試驗報告-
7、磚、石、砌塊強度試驗報告-
8、鋼材力學(xué)、彎曲性能檢驗報告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告或鋼筋機械連接接頭檢驗報告-
9、預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進場復(fù)驗報告-
10、樁基工程試驗報告-
11、鋼結(jié)構(gòu)工程試驗報告-
12、幕墻工程試驗報告-
13、防水材料試驗報告-
14、金屬及塑料的外門、外窗檢測報告(包括材料及三性)-
15、外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告-
16、建(構(gòu))筑物防雷裝置驗收檢測報告-
17、有特殊要求或設(shè)計要求的回填土密實度試驗報告-
18、質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的`其他試驗報告-
19、地下室防水效果檢查記錄-
20、有防水要求的地面蓄水試驗記錄-
21、屋面淋水試驗記錄-
22、抽氣(風(fēng))道檢查記錄-
23、節(jié)能、保溫測試記錄-
24、管道、設(shè)備強度及嚴(yán)密性試驗記錄-
25、系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄-
26、照明全負荷試驗記錄-
27、大型燈具牢固性試驗記錄-
28、電氣設(shè)備調(diào)試記錄-
29、電氣工程接地、絕緣電阻測試記錄-
30、制冷、空調(diào)、管道的強度及嚴(yán)密性試驗記錄-
31、制冷設(shè)備試運行調(diào)試記錄-
32、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運行調(diào)試記錄-
33、風(fēng)量、溫度測試記錄-
34、電梯設(shè)備開箱檢驗記錄-
35、電梯負荷試驗、安全裝置檢查記錄-
36、電梯接地、絕緣電阻測試記錄-
37、電梯試運行調(diào)試記錄-
38、智能建筑工程系統(tǒng)試運行記錄-
39、智能建筑工程系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄-
40、單位(子單位)工程安全和功能檢驗所必須的其他測量、測試、檢測、檢驗、試驗、調(diào)試、試運行記錄-
第四部分材料、產(chǎn)品、構(gòu)配件等合格證資料-
1、水泥出廠合格證(含28天補強報告)-
2、磚、砌塊出廠合格證-
3、鋼筋、預(yù)應(yīng)力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證-
4、鋼樁、砼預(yù)制樁、預(yù)應(yīng)力管樁出廠合格證-
5、鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件及配件、材料出廠合格證-
6、幕墻工程配件、材料出廠合格證-
7、防水材料出廠合格證-
8、金屬及塑料門窗出廠合格證-
9、焊條及焊劑出廠合格證-
10、預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌砼合格證-
11、給排水與采暖工程材料出廠合格證-
12、建筑電氣工程材料、設(shè)備出廠合格證-
13、通風(fēng)與空調(diào)工程材料、設(shè)備出廠合格證-
14、電梯工程設(shè)備出廠合格證-
15、智能建筑工程材料、設(shè)備出廠合格證-
16、施工要求的其他合格證-
第五部分施工過程資料-
1、設(shè)計變更、洽商記錄-
2、工程測量、放線記錄-
3、預(yù)檢、自檢、互檢、交接檢記錄-
4、建(構(gòu))筑物沉降觀測測量記錄-
5、新材料、新技術(shù)、新工藝施工記錄-
6、隱蔽工程驗收記錄-
7、施工日志-
8、砼開盤報告-
9、砼施工記錄-
10、砼配合比計量抽查記錄-
11、工程質(zhì)量事故報告單-
12、工程質(zhì)量事故及事故原因調(diào)查、處理記錄-
13、工程質(zhì)量整改通知書-
14、工程局部暫停施工通知書-
15、工程質(zhì)量整改情況報告及復(fù)工申請-
16、工程復(fù)工通知書-
第六部分必要時應(yīng)增補的資料-
1、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工(包括分包)單位的資質(zhì)證明-
2、建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工(包括分色)單位的變更、更換情況及原因-
3、勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證明-
4、施工(包括分包)單位現(xiàn)場管理售貨員及各工種技術(shù)工人的上崗證明-
5、經(jīng)建設(shè)單位(業(yè)主)同意認(rèn)可的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實施細則-
6、見證單位派駐施工現(xiàn)場設(shè)計代表委托書或授權(quán)書-
7、設(shè)計單位派駐施工現(xiàn)場設(shè)計代表委托書或授權(quán)書-
8、其他-
第七部分竣工資料-
1、施工單位工程竣工報告-
2、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評價報告-
3、勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告-
4、設(shè)計單位設(shè)計文件及實施情況檢查報告-
5、建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗收意見書或單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收記錄-
6、竣工驗收存在問題整改通知書-
7、竣工驗收存在問題整改驗收意見書-
8、工程的具備竣工驗收條件的通知及重新組織竣工驗收通知書-
9、單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄(質(zhì)量保證資料審查記錄)-
10、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄-
11、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄(觀感質(zhì)量評定表)-
12、定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表-
13、工程質(zhì)量保修合同(書)-
14、建設(shè)工程竣工驗收報告(由建設(shè)單位填寫)-
15、竣工圖(包括智能建筑分部)-
建筑工程質(zhì)量監(jiān)督存檔資料-
1、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書-
2、施工圖紙審查批準(zhǔn)及建筑工程施工圖審查報告-
3、單位工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案-
4、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督交底會議通知書及交底要點-
5、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督記錄-
6、建設(shè)工程質(zhì)量管理體系登記表-
7、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄-
8、地基、基樁工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書-
9、地基驗槽記錄及基樁工程質(zhì)量驗收報告-
10、地基、基樁工程質(zhì)量核查記錄-
11、設(shè)計單位出具(或認(rèn)可)的地基處理措施及地基處理工程質(zhì)量驗收報告-
12、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告-
13、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量核查記錄-
14、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告-
15、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量核查記錄-
16、特殊部分工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告-
17、線路敷設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告-
18、鋼材力學(xué)、彎曲性能檢查報告及鋼結(jié)構(gòu)焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告-
19、預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進場復(fù)驗報告-
20、水泥物理性能檢驗報告-
21、砼試件強度統(tǒng)計表、評定表試驗報告-
22、裝配或預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢驗合格證及施工接頭、拼縫的砼承受施工滿載、全部滿載時試件強度試驗報告-
23、防水砼、噴射砼抗壓、抗?jié)B試驗報告及錨桿抗撥力試驗報告-
24、地基處理工程中各類地基和各類復(fù)合地基施工完成后的地基強度(承載力)檢驗結(jié)果-
25、樁基工程基樁試驗報告-
26、砂漿強度統(tǒng)計表及試件試驗報告-
27、磚、石、砌塊強度檢驗報告-
28、建筑工程材料有害物質(zhì)及室內(nèi)環(huán)境的檢測報告-
29、防水材料(包括止水帶條和接縫密封材料)、保溫隔熱及密封材料的復(fù)驗報告-
30、金屬及塑料外門、外窗復(fù)驗報告(包括材料、風(fēng)壓性、氣透性、水滲性)-
31、外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告-
32、各類電梯、自動扶梯、自動人行道安裝工程的整機安裝驗收報告-
33、各類設(shè)備安裝工程的隱蔽驗收、系統(tǒng)聯(lián)動、系統(tǒng)調(diào)試及系統(tǒng)安裝驗收記錄-
34、砼樓面板厚度鉆孔抽查記錄-
35、工程質(zhì)量事故報告單-
36、工程質(zhì)量整改通知書及工程局部暫停施工通知書-
37、工程質(zhì)量復(fù)工意見書及工程質(zhì)量復(fù)工通知書-
38、單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄(質(zhì)量保證資料審查記錄)-
39、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄-
40、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄(觀感質(zhì)量評定表)-
41、施工單位工程竣工報告-
42、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評價報告-
43、勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告-
44、設(shè)計單位設(shè)計文件及實施情況檢查報告-
45、建設(shè)工程竣工驗收報告-
46、工程竣工驗收監(jiān)督檢查通知書-
47、質(zhì)量保證資料核查記錄-
48、單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收記錄(工程質(zhì)量竣工驗收意見書)-
49、重新組織竣工驗收通知書-
50、工程竣工復(fù)驗意見書-
51、竣工驗收存在問題整改通知書及存在問題整改驗收意見書-
52、工程質(zhì)量保修合同-
53、單位(子單位)工程質(zhì)量監(jiān)督報告-
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