超市房屋租賃合同（精選）
隨著人們法律意識的加強，關于合同的利益糾紛越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的超市房屋租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
超市房屋租賃合同 篇1
出租人（甲方）：_____________
承租人（乙方）：_____________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋作為超市經營場地一事，達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
1.甲方房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于：_____________。
2.該房屋用途為：超市經營。乙方在租賃期間內，不得擅自改變該房屋的用途。
3.該房屋建筑面積約為：_____________平方米（具體以房屋產權面積為準）。
第二條租賃期限
1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.免租期為____個月，自甲方交付房屋之日起計算。免租期內，甲方免收乙方租金，但乙方需承擔水、電、物業(yè)等相關費用。
第三條租金及支付方式
1.租金標準為：第一年____元，第二年____元，第三年____元。自第四年起，每年租金遞增不超過上一年度租金的____%。
2.租金支付方式：乙方應于合同簽訂后____個工作日內支付定金____元。第一年租金剩余部分在開業(yè)后____個工作日內付清；第二年起，租金按____支付，具體支付時間為：____。
3.甲方指定的收款賬戶為：_____________。如賬戶有變更，甲方需提前____日書面通知乙方。
第四條房屋交付與驗收
1.甲方應于____年____月____日前將該房屋按約定條件交付給乙方。雙方應簽署《房屋交接單》作為交付完成的憑證。
2.甲方保證該房屋已通過相關主管部門的驗收，具備合法經營所需的一切條件。乙方在接收房屋時，應對房屋及其附屬設施進行驗收，如有異議，應在____日內書面提出。
第五條雙方的權利與義務
1.甲方權利與義務：
保證該房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。
負責該房屋的供水、供電、排污等基礎設施的暢通無阻。
協(xié)助乙方辦理相關經營證照及手續(xù)。
定期對該房屋進行檢查，確保房屋安全。
2.乙方權利與義務：
按時支付租金及相關費用。
合法經營，不得利用該房屋從事違法活動。
妥善保管和使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。
承擔因經營產生的全部稅費及水、電、物業(yè)等費用。
第六條違約責任
1.任何一方違反本合同約定，均應承擔違約責任。違約方應向守約方支付違約金____元；若違約金不足以彌補守約方損失的'，還應賠償守約方的全部損失。
2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的____%向甲方支付滯納金。逾期超過____日的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金及賠償損失。
第七條合同變更與解除
1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。
2.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。
第八條爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第九條其他
1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽字/蓋章）：_____________
乙方（簽字/蓋章）：_____________
簽約日期：____年____月____日
超市房屋租賃合同 篇2
出租人（甲方）：__________________
承租人（乙方）：__________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
1.房屋地址：位于__________________項目。
2.房屋范圍：包括商業(yè)房產及其配套的全部設施、設備和系統(tǒng)附屬物（包括但不限于供電系統(tǒng)和設備、給排水系統(tǒng)和設備、消防系統(tǒng)和設備、電梯設備、室內/外管網等）。
3.房屋面積：乙方租賃甲方房屋面積約為______平方米（具體以建筑面積的計算規(guī)定或政府房屋管理部門測量標準為準）。
二、租賃期限
1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。免租期為____個月，自合同簽訂之日起至乙方開業(yè)日期止。
2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。
三、租金及支付方式
1.租金標準：
第一年：人民幣______元（大寫：__________________）
第二年：人民幣______元（大寫：__________________）
第三年及以后：根據雙方協(xié)商確定，每年遞增不超過上一年度租金的____%。
2.支付方式：
定金：本合同簽訂后一個工作日內，乙方向甲方支付人民幣______元（大寫：__________________）作為定金，甲方交房后，定金沖抵房屋租金。
租金支付：第一年租金分兩次支付，第一次在合同簽訂后支付定金，剩余部分在開業(yè)后10個工作日內付清；第二年起按______支付，具體支付時間為______。
四、房屋交付與驗收
1.交付時間：甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方。如甲方未能按期交付，每遲延一日，甲方賠償乙方人民幣______元違約金，同時免租期、租賃期順延。
2.驗收：甲方應書面通知乙方進駐場地進行驗收，雙方共同簽署《移交清單》。乙方簽訂《移交清單》即視為甲方交付場地符合合同約定。
五、雙方權利與義務
1.甲方權利與義務：
保證租賃房產不屬于違章建筑，具備商業(yè)用途資格，并已完成相關主管部門驗收合格。
提供房屋產權證明、商業(yè)消防驗收合格證等相關證書復印件并加蓋公章。
負責出租場地的供水、供電、排污等設施的'安裝和維護。
2.乙方權利與義務：
按時支付租金及相關費用（包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等）。
不得擅自改變房屋用途或結構，如需裝修須征得甲方同意。
遵守當地物業(yè)管理和相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔租賃期間的防火安全、綜合治理等責任。
六、違約責任
1.任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的經濟損失。
2.乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，按應付金額的____%加收滯納金；逾期超過____日，甲方有權解除合同并收回房屋。
七、爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。
八、其他
1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
簽約日期：____年____月____日
超市房屋租賃合同 篇3
甲方（出租方）：
地址：____
電話：____
身份證號碼：____
乙方（承租方）：
地址：____
電話：____
身份證號碼：____
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
甲方將其合法擁有的位于____的.房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為____平方米，具體結構及裝修情況詳見《房屋交接清單》。
二、租賃期限
租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
1.租金為每月____元（大寫：____），乙方應按月支付租金，支付時間為每月的____日前，支付方式為____。
2.若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期支付租金金額的____%。
四、押金
1.乙方應在租賃期開始之前向甲方支付押金，押金為____元（大寫：____）。
2.租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應在____天內將押金全額退還乙方。
五、房屋使用及維修
1.乙方應妥善保管房屋及其內部設施設備，如有損壞應及時通知甲方進行維修或更換。
2.乙方在使用房屋期間應定期進行日常清潔，并按時進行室內裝修、電氣設施的維修。
六、費用承擔
1.房屋物業(yè)費用由____方承擔。
2.乙方承擔房屋日常使用的水、電、氣、暖等費用，具體收費標準按當地政府規(guī)定執(zhí)行。
七、合同解除與違約責任
1.若因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。
2.若一方違反合同規(guī)定，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的違約責任。
八、其他約定
1.乙方在租賃期內不得擅自改變房屋用途，僅作為超市經營使用。
2.乙方在經營期間需遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。
3.雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。
九、爭議解決
雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交有關部門法律程序解決。
十、合同生效及份數
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿止。
甲方（簽字）：____
乙方（簽字）：____
簽約時間：____年____月____日
超市房屋租賃合同 篇4
出租方（甲方）：_____________________
承租方（乙方）：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
甲方自愿將其合法擁有的位于_____________________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_________平方米，具體結構及裝修情況見《房屋交接清單》。
二、租賃用途
乙方承諾租賃該房屋僅作為超市經營使用，不得擅自改變房屋用途或轉租他人。
三、租賃期限
租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。
四、租金及支付方式
1.租金為每月_________元（大寫：_____________________），乙方應按月支付租金，具體支付方式為：______。
2.乙方應在每月的第____個工作日前將租金支付至甲方指定賬戶。
3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需支付滯納金，滯納金為逾期支付租金金額的.____%。
五、押金
1.乙方在租賃期開始之前應向甲方支付押金_________元（大寫：_____________________）。
2.租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應在____日內全額退還押金。
六、房屋使用與維護
1.乙方應妥善保管房屋及其內部設施設備，如有損壞應及時通知甲方進行維修或更換。
2.乙方應負責租賃期間房屋的日常清潔及室內裝修、電氣設施的維修。
七、費用承擔
1.房屋租賃期間的水、電、氣、暖等費用由乙方承擔，按表計量，按月繳納。
2.物業(yè)管理費由______方承擔。
八、其他約定
1.乙方在裝修房屋時，需征得甲方同意，不得影響房屋結構和原有外貌。
2.乙方在經營期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。
九、爭議解決
雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十、合同生效
1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽字）：_____________________
乙方（簽字）：_____________________
簽約時間：____年____月____日
超市房屋租賃合同 篇5
甲方（出租方）信息：
乙方（承租方）信息：
鑒于甲方為位于__________________的房產的合法所有權人或合法授權出租人，乙方有意租賃該房產用于經營生鮮超市業(yè)務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的'規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、租賃物基本情況
1.甲方同意將其合法擁有的位于_____________的房屋出租給乙方用于生鮮超市經營。
2.該房屋建筑面積為_____________平方米。
二、租賃期限
1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
1.租金標準為每月人民幣_____________元（大寫：_____________），按____年支付。
2.乙方應于每期租金到期前____日將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：
開戶行：_____________
賬號：_____________
戶名：_____________
3.乙方需支付押金人民幣_____________元（大寫：_____________），租賃期滿且無違約情形下，甲方全額退還押金。
四、房屋使用與維修
1.乙方應合理使用并妥善保管房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。
2.因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。
3.房屋自然損耗或甲方提供的設施出現故障，甲方應及時維修。
五、合同解除與終止
1.雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。
2.乙方逾期支付租金超過____日的，甲方有權單方面解除合同并要求乙方承擔違約責任。
3.合同期滿或雙方協(xié)議解除的，乙方應在合同終止后____日內搬離并交還房屋。
六、違約責任
1.任何一方違反本合同約定，均應向對方支付違約金人民幣_____________元（大寫：_____________）。
2.因違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。
七、爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
八、其他
1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_____________
乙方：_____________
日期：____年____月____日
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